УИД 77RS0017-02-2023-023451-23

2-3593/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3593/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио к адрес Москвы «Жилищник адрес» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и фио заявлены исковые требования к Государственному бюджетному учреждению адрес Орехово – Борисово Южное» о признании общего собрания собственников помещений недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственника жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. В августе 2023 года истцы узнали о том, что в многоквартирном доме якобы проведено общее собрание собственников помещений в период с 27.01.2022 года по 16.02.2022 года с повесткой:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания;

2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование;

3. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту (по предложению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес);

4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Постановление Правительства Москвы в соответствии с ч. 4 ст. 190 ЖК РФ;

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта;

6. Определение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены участвовать в работе комиссий по капитальному ремонту, с правом подписания соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189,190 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 № 611-ПП «Об утверждения Постановления об отдельных особенностях, связанных с реализацией ч. 2 ст. 190 ЖК РФ» и Распоряжения Департамента капитального ремонты адрес от 02.03.2016 № 07-14-12/2 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес»;

7. Определение помещений в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования;

8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В данном общем собрании истцы участия не принимали, уведомлений о проведении общего собрания не получали, не видели проведения очной части собрания, бюллетень заочной части общего собрания не заполняли, и в голосовании участия не принимали, подписи истцов в бюллетенях сфальсифицированы. Истцы считают, что общее собрание и протокол, сформированный по его итогам от 17.02.2022 года являются ничтожными.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо Ю.С., фио, ФИО5, ФИО6, фио в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец фио и представитель истцов ФИО7 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика ГБУ адрес Орехово – Борисово Южное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, каких либо возражений, ходатайств, заявлений, от ответчика не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. ст. 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В силу п. 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленных на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, который указан в сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 5, 5.1, 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 3 ст. 48адрес кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 37адрес кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, независимо от количества и (или) площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Голосование частью голосов из общего числа голосов, которыми обладает собственник (в том числе - от имени части помещений из всех помещений, находящихся в собственности данного собственника, либо от имени части одного помещения, доля в праве собственности на которое у данного собственника 100%), жилищным законодательством не предусмотрено.

Часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждает, что для установления факта принятия положительных решений по вопросам повестки дня необходимо определить долю голосов, отданных собственником помещения в многоквартирном доме данное решение, от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (по отдельным вопросам - от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

В ч. 6 ст. 46адрес кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен быть узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником квартиры № 165, по адресу: адрес.

Истец ФИО2 является собственником квартиры № 274, по адресу: адрес.

Истец ФИО3 является собственником квартиры № 357, по адресу: адрес.

Истец Мазо фио является собственником квартиры № 422, по адресу: адрес.

Истец ФИО8 является собственником квартиры № 473, по адресу: адрес.

Истец ФИО4 является собственником квартиры № 287, по адресу: адрес.

Истец ФИО5 является собственником квартиры № 91, по адресу: адрес.

Истец ФИО6 является собственником квартиры № 307, по адресу: адрес.

Истец ФИО9 является собственником квартиры № 144, расположенной по адресу: адрес.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками ЕГРН.

В период с 27.01.2022 года по 16.02.2022 года было проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, по результатам которого были приняты решения.

Результаты общего собрания собственников помещений МКД оформлено Протоколом от 17.02.2022 года, регистрационный номер № 1.

Согласно сведениям Протокола общего собрания от 17.02.2022 года, очная часть общего собрания (обсуждение вопросов повестки дня общего собрания) проводилась 27.01.2022 года в 11-00 часов, общие сроки проведения общего собрания (срок передачи бюллетеней) 16.02.2022 года до 16-30 часов; на общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений, обладающие в общей сложности 14537,81 голосами; общая площадь помещений в МКД составляет 21249,00 кв.м, количество голосов собственников (кворум), принявших участие в голосовании, составляет 68,42%.

Указанные выше решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные Протоколом от 17.02.2022 года, регистрационный номер № 1, оспариваются истцами по основаниям ничтожности (отсутствие кворума) как нарушающие их права собственников жилых помещений при осуществлении прав на получение услуг и работ по управлению МКД выбранной в установленном порядке ГУП адрес Орехово- Борисово Южное».

Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий.

Такая совокупность установлена в ходе рассмотрения дела.Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо Ю.С., фио, фио, фио, ФИО6, фио, а также допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио, являющиеся собственниками помещений жилого многоквартирного дома 59 корпус 2, расположенного по адресу: адрес, пояснили и показали, что о проведении общего собрания собственников в МКД уведомлены не были и участия в данном собрании не принимали, объявления о проведении Общего собрания на досках объявлений и входных группах подъезда размещены не были; подписи в бюллетенях, поставленных от их имени, им не принадлежат.

Ряд бюллетеней подписан от имени лиц, которые на дату их подписания скончались, а именно: собственник фио скончался 02.12.2012 года; собственник квартиры № 382 фио скончалась 16.11.2019 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Ряд бюллетеней подписан лицами, которые отрицают участие в голосовании, то есть бюллетени ими не подписывались, а именно: собственник квартиры № 185 фио, собственник квартиры № 284 фио..., собственник квартиры № 213 фио..., собственник квартиры № 367 фио..., собственник квартиры № 420 фио....

Судом в качестве свидетеля была допрошена фио, являющейся собственником жилого помещения, по адресу адрес, которая будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.307.308 УК РФ, суду показала, что никаких уведомлений от управляющей компании о проведении голосования она не получала, извещений не получала, бюллетень не заполняла и не подписывала, в имеющемся бюллетене, подписанным от ее имени, свою подпись она не ставила.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с совокупностью материалов дела.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает необходимым исключить бюллетени голосования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо Ю.С., фио, ФИО4, фио, ФИО6, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из чего следует об отсутствии кворума.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласуюсь с правом каждого на справедливое судебное разбирательство и на эффективное средство правовой защиты, принципы состязательности, равноправия сторон и диспозитивности предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В ходе рассмотрения дела доказательств, опровергающих доводы иска, подтверждающих соблюдение установленного порядка проведения собрания и голосования на нем, а также безусловно свидетельствующих о наличии воли граждан при принятии оспариваемого решения, т.е. наличие необходимого кворума, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что внеочередной общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.02.2022 года по 16.02.2022 года, оформленное Протоколом № 1 от 17.02.2022 года, нельзя признать правомочным, в связи с чем признает недействительным решения, оформленные Протоколом № 1 от 17.02.2022 года, недействительным. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мазо фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме- удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенное с 22.01.2022 г. по 16.02.2022 г., оформленного протоколом №1 от 17.02.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 18.04.2025 г.