УИД № 66RS0007-01-2023-005634-09
Производство № 2-6013/2023
Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 20 сентября 2023 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Высоцкой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом ГСК «Южный-58». Согласно справкам владеет гаражным боксом №, кадастровый номер №, площадью 24,4 кв.м. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс без обращения в суд не представляется возможным в связи с отсутствием у ГСК «Южный-58» правоустанавливающих документов на земельный участок. Решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № кооперативу «Южный» отведен земельный участок под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования, 21.12.1992 выдано Свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю по ул. Дорожная, площадью 1,15 га. В 2003 году на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ОГСК «Южный» от 03.06.2003 из состава ОГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от 16.08.2003 переданы гаражные боксы. 11.11.2009 гаражам ГСК «Южный-58» присвоен адрес: <адрес>. Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов для машин личного пользования, расположенных на земельном участке ГСК «Южный-58» по <адрес> гаражные боксы являются законченными строительством объектами, работы по возведению строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние классифицируется как работоспособное, строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс № площадью 24,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, воспользовался правом ведения дела с участием представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера № от 19.09.2023, в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица ГСК «Южный-58», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиком возражений относительно заявленных требований в установленный срок не представлено, суд в силу части 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га по ул. Дорожная под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования (л.д. 14-15).
На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов, что подтверждается топографической сьемкой, материалами инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга (л.д. 22).
21.12.1992 ГСК «Южный» выдано свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 16).
Согласно разделительному балансу и акту приемки-передачи основных средств от 16.08.2003 (л.д. 19), принятому в связи с реорганизацией ОГСК «Южный» путем выделения из его состава отдельного юридического лица – ГСК «Южный-58», последний принял на свой баланс гаражные боксы в количестве 445 единиц, площадки обслуживания техники, пункт охраны с хозяйственным пристроем, подсобные помещения, а также земельный участок площадью 1,15 га под гаражными боксами, пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения, проезды, находящиеся в бессрочном пользовании.
Согласно заключению ООО «УралПМА-С» № от 24.06.2017 (л.д. 27-57), имеющейся в данном заключении топографической сьемкой и материалами инвентаризации земельного участка по ул. Дорожная, д. 35 подтверждается, что литер 55, в котором расположен гаражный бокс истца, входит в границы земельного участка площадью 11500 кв.м, отведенного первоначально ГСК «Южный» и переданного в последующем по разделительному балансу ГСК «Южный-58».
По данным ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга гаражный бокс № общей площадью 24,4 кв. м, расположен в гаражном массиве, заинвентаризирован в установленном порядке, поставлен на кадастровый учет под № (л.д. 72-74).
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что принадлежащий истцу гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Южный», а затем – ГСК «Южный-58».
Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Южный-58» (л.д. 13), истец ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, построенного в 1991 году. Задолженностей по выплате пая, вступительного взноса и членских взносов не имеет.
При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаражей выделялся решением Свердловского горисполкома, доказательств того, что гаражные боксы созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Шириновская