УИД 11RS0001-01-2025-001498-77

Дело № 2-2989/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

К участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор города Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ УМВД России по г. Сыктывкару.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленное ответчикам судебное извещение считается доставленным. Ответчики ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, а так же заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 33,6 кв.м) по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ** ** ** (запись в ЕГРН от ** ** **).

ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с ** ** **, ФИО1 – с ** ** **.

Как следует из содержания искового заявления ответчики ФИО3 и ФИО1 являются по отношению к истцу сыном и внучкой, соответственно. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимают.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчиков на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у них жилищных прав на жилое помещение суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

Учитывая, что ответчики не являются в понимании жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представили, а сама по себе регистрация не порождает для ответчиков каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется.

В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО3 (...), ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 25 марта 2025 года.