РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
с участием представителя истца: ФИО1,
ответчика: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3963/2023 по иску ООО Управляющая компания «Стронж-Сервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Стронж-Сервис» обратилось с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. За период с 01.01.2019 г. по 31.05.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51495,98 руб. Судебный приказ, выданный мировым судьей, отменен 15.09.2022 г. на основании поступивших возражений ответчиков.
На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51495,98 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1744,88 руб.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Представил платежные документы об оплате задолженности по коммунальным услугам в общем размере на 24 592 рубля. Поскольку истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 10.08.2022 г., просил применить срок исковой давности. В остальной части с исковыми требованиями в размере 25903,98 копеек без учета пеней согласен, готов возместить данную сумму истцу добровольно в течении двух месяцев.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, позицию ответчика ФИО2 относительно заявленных исковых требований, в том числе о пропуске срока исковой давности, поддерживает (л.д. 24).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
С 23.05.2014 г. ООО УК «Стронж-Сервис» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, пользующимися помещениями в этом доме лицам, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что утверждается сведениями из ГЖИ Самарской области (л.д. 7).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных Правительством РФ.
Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг ООО УК «Стронж-Сервис» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2. ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства, в нарушение указанных норм жилищного законодательства ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из карточек должника за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г и с 01.01.2021 г. по 24.11.2022 г. (л.д. 9-10).
Согласно расчета истца, за период с 01.01.2021 г. по 24.11.2022 г. с учетом частичных оплат задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 51495,98 рублей (л.д. 10).
Истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 51495,98 рублей.
В судебном заседании ответчик ФИО2 представил платежные документы ПАО Сбербанк, свидетельствующие об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно: 12.04.2020 г. в сумме 1849,48 руб., 04.09.2020 г. в сумме 5000 руб., 02.11.2020 г. в сумме 1951,53 руб., 08.02.2021 г. в сумме 4000 руб., 03.06.2021 г. в сумме 2000 руб., 18.06.2021 г. в сумме 2000 руб., 10.10.2021 г. в сумме 3000 руб., 14.11.2021 г. в сумме 2020 руб., 01.12.2021 г. в сумме 2100 руб., 05.03.2022 г. в сумме 1749,78 руб., 02.02.2022 г. в сумме 3000 руб., 11.05.2022 г. в сумме 2880 руб., 09.06.2022 г. в сумме 2860,47 руб., 08.07.2022 г. в сумме 2000 руб., 06.09.2022 г. в сумме 2000 руб., 06.10.2022 г. в сумме 2000 руб., 04.11.2022 г. в сумме 3000 руб., 29.12.2022 г. в сумме 3000 руб., 29.12.2022 г. в сумме 2100 руб., 08.02.2023 г. в сумме 2059,09 руб. (л.д. 28-47).
Часть указанных сумм, а именно 1849,48 руб. за апрель 2020 г., 5000 руб. за сентябрь 2020 г., 1951,53 руб. за ноябрь 2020 г., 4000 руб. за февраль 2021 г., 4000 руб. за июнь 2021 г., 3000 руб. за октябрь 2021 г., 2020 руб. за ноябрь 2021 г., 2100 руб. за декабрь 2021 г., 1749,78 руб. за март 2022 г., 3000 руб. за апрель 2022 г., 2880 руб. за май 2022 г., 2860,47 руб. за июнь 2022 г., 2000 руб. за июль 2022 г., 2000 руб. за сентябрь 2022 г., 2000 руб. за октябрь 2022 г., 3000 руб. за ноябрь 2022 г., учтены управляющей организацией при расчете задолженности (л.д. 9-10).
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
По общему правилу согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Однако в соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 (пункт 41) срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2. ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
10.08.2022 года мировым судей судебного участка № 97 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании ответчиков суммы задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 60495,89 рублей, который отменен 15.09.2022 года на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения (л.д. 4).
Три года до даты предъявления судебного приказа - 10.08.2019 года.
После отмены указанного судебного приказа 15.09.2022 года срок исковой давности, начавшийся до предъявления иска, продолжился в общем порядке, а его неистекшая часть удлиняется до шести месяцев.
Иск в Автозаводский районный суд г. Тольятти истец направил почтой 06.02.2023 г. и поступил в суд 09.02.2023 г., то есть, в пределах срока исковой давности.
Ответчики полагают, что сумма, подлежащая исключению из общей задолженности, составляет 24 592 рубля.
Однако данный расчет суд находит не верным.
Задолженность ответчиков за период с 01.01.2019 г. по 10.08.2019 г. составляет 29531,93 рублей (5076,52 + 5881,93 ++ 4939,68 + 4648,44 + 2910,45 + 2883,56 + 3191,33).
Таким образом, требования за период с 01.01.2019 г. по 10.08.2019 г. на сумму 29531,93 рублей заявлены за пределами срока исковой давности.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 10.08.2019 г. по 31.05.2022 г.
Начислено за период с 10.08.2019 г. по 31.12.2020 г. - 31209,41 рублей. Оплачено – 8801,01 рублей. Остаток задолженности 22408,40 рублей.
За период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. начислено 34 165,90 рублей. Оплачено 34610,25 рублей.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 21963,05 рублей (22408,40 рублей - 445,35 рублей (переплата, т.к. оплачено 34610,25 рублей, а сумма долга 34 165,90 рублей) = 21963,05 рублей).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На сумму задолженности начислены пени за период с января 2022 г. по май 2022 г. в размере 1744 руб. 88 коп.
Расчет суммы пени ответчики не оспаривали. О снижении размера пени не просили.
В связи с чем с ответчиков подлежат взысканию пни в размере 1744 руб. 88 коп.
Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 925 руб. Указанные расходы подтверждены документально (л.д. 5-6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Стронж-Сервис» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, паспортные данные № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, паспортные данные 3603 981459, в пользу ООО УК «Стронж-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 22408 рублей 40 копеек, пени в размере 1744 рублей 88 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 925 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023 года.
Судья Иванова О.Б.