Дело № 2-7276/2025

УИД 24RS0041-01-2025-004630-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Андреевой К.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Х о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику с требованиями признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: Х, корпус 1, Х, площадью 14,2 кв.м., кадастровый У, возложить обязанность на администрацию Х заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворены, ФИО1 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, ком.1 и сняты с регистрационного учета. Ранее адрес до переадресации: Красноярск, Х, ком.1 являлся: Х, ком.105. В связи с тем, что ком.1, Х состоит из двух обособленных комнат, имеющих отдельные выходы в общий коридор, а также что фактически заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года истец с малолетней дочерью признан утратившим право пользования одной из комнат по адресу: Х, ком.1, фактически проживает в комнате с площадью 14,2 кв.м., кадастровым номером У. В связи с необходимостью заключения договора социального найма с администрацией Х на отдельную комнату с кадастровым номером У истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, администрация Х в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (с 00.00.0000 года), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату с кадастровым номером У, по адресу: Х, ком.1. Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена ФИО2 на основании контрольного талона к ордеру У от 00.00.0000 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х, ком. 1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и третьи лица на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, разделенном на две обособленные комнаты, несут расходы по содержанию жилья, по адресу: Х, ком. 1. В комнате с кадастровым номером У, площадью 14,2 кв.м. проживает истец.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. Жилое помещение по адресу Х, ком.1, с кадастровым номером У площадью 14,2 кв.м. находится в составе муниципальной собственности, соответственно к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Сведений о том, что указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, стороной ответчика не представлено.

Спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, ФИО1 вселен в него на законных основаниях, фактически проживает в жилом помещении, производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о выселении на протяжении всего периода проживания к ним не заявлены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу Х, ком.1, с кадастровым номером У, площадью 14,2 кв.м., а также возложения на администрацию Х, осуществляющую функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к Х о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за А1, 00.00.0000 года года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, с кадастровым номером У, площадью 14,2 кв.м.

Возложить на администрацию Х в Х обязанность заключить с А1, 00.00.0000 года года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, с кадастровым номером У, площадью 14,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.