Дело №

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО8, ФИО6 о взыскании расходов по содержанию наследуемого имущества,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО6 в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер мой его отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Наследниками первой очереди по закону, после смерти отца являются ответчики: мой родной брат - ФИО3 и племянники, дети умершего ДД.ММ.ГГГГ родного брата ФИО4, по праву представления: ФИО5 и ФИО6. Наследственной массой является 2-х комнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,7кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., признано право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру за истцом и ответчиком ФИО3 по 1/3 доли, а за ответчиками ФИО6 и ФИО8 по 1/6 доли. С ДД.ММ.ГГГГ. - момента смерти нашего отца и по настоящее время, он единолично содержит наследуемое имущество: <адрес> в <адрес>, долевое право собственности наследников на которую установлено решением суда. Он оплачивает обслуживание жилья, расходы на отопление, капитальный ремонт, которые ответчики должны нести вместе со ним соразмерно своим долям наследуемого имущества. С ДД.ММ.ГГГГг.(дня смерти отца) по ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ) содержание квартиры е обошлось в 77 489,23руб., из них: обслуживание жилья 29 699,56руб., отопление 37 262,85руб., капитальный ремонт 10 526,82руб. На основании изложенного просил взыскать в пользу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - 25 829,74руб., ФИО6 - 12 914,87руб., ФИО8 - 12 914,87руб. расходы за содержание наследуемого имущества. Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО7 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО8 в размере 1/6 доли по всем затратам от общего размера оплаты. Обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО8 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание <адрес> в <адрес>, соразмерно доли каждого сособственника. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, по оплате юридических услуг, пол оплате почтовых услуг.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> по делу 2-№ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным истцом квитанциям, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (смерть ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 были осуществлены платежи за коммунальные услуги на общую сумму 77 489,23 рублей, из которых 29 699,56 рублей – обслуживании жилья, 37 262,85 рублей – отопление, 10 526,82 рублей – капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчики проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами, принимая во внимание признание иска одним из ответчиков, руководствуясь ст. 54 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что вышеназванные оплаченные услуги необходимо взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО8 в размере пропорциональном их долям то есть с ФИО3 в размере 25829,74(1/3 доли), с ФИО6 -12914,87(1/6 доли), ФИО8 12914,87 рублей (1/6 доли).

Также суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между сторонами пропорционально принадлежащим им вышеуказанным долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ЗАО «УК «Левобережье», суд полагает возможным обязать организацию разделить финансово лицевой счет квартиры <адрес> <адрес> в <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО3, ФИО3, ФИО8, ФИО6 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО8, ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, по оплате почтовых услуг 532 рубля, в общем размере 9 532 рубля, по 3 177,33 рубля с каждого поскольку они подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК ПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО7, № расходы по содержанию жилого помещения: с ФИО1, №- 25 829,74руб., ФИО6, № - 12 914,87руб., ФИО8, №- 12 914,87руб.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО7 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО8 в размере 1/6 доли по всем затратам от общего размера оплаты.

Обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО8 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание <адрес> в <адрес>, соразмерно доли каждого сособственника.

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО7 судебные расходы в общем размере 9 532 рубля, по 3 177,33 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>