Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022

КОПИЯ.Дело №

УИД 66RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Б.ёзовский 22.07.2022

Б.ёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевчик Я.С.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., при ведении аудиопротоколирования,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения к А.Б.ёзовского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения обратились в суд с иском к ФИО4 городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что во владении истцов находится жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 27 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло во владение истцов дата на основании постановления, указанного в поквартирной карточке. В данной квартире истцы проживают по настоящее время, несут расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Иного жилья в пользовании или собственности у К-вых нет. Таким образом, уже более 29 лет истцы пользуются спорным жилым помещением. На протяжении длительного времени право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривалось. С учетом уточнения иска истцы просят признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, дата года рождения право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Обязать А.Б.ёзовского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО2, дата года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения, заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма ФИО7 по месту работы. Истцы проживают в квартире с дата. Был ранее снят с регистрационного учета в принудительном порядке ввиду осуждения по приговору суда. В настоящее время проживает с семьей и братом. Со стороны ответчика требований освободить жилое помещение не предъявлялось.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что пользуется спорным жилым помещением с детства, со слов брат и отца известно, что спорное жилое помещение было предоставлено по месту работы. Проживает в спорной квартире по настоящее время, требований освободить жилое помещение не предъявлялось.

Представитель ответчика А.Б.ёзовского городского округа Ивина Е.П., действующий на основании доверенности от дата, выданной на срок 1 год в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО4 городского округа, разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Протокольным определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО5.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеются телефонограмма.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснила, что с ФИО3, ФИО1 знакома как с соседями по квартире по <адрес>, К-вы проживают в <адрес> длительное время.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, смс-оповещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Б.ёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом истцов, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения, истца ФИО3, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно диспозиции статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до дата, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам по решению А. и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному А. города.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением А. и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.

Согласно статье 33 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Судебное толкование Жилищного кодекса РСФСР до дата сложилось как признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение. Так, в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснялось, что «под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке».

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата признаны неконституционными положения части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР об «установленном порядке» вселения как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки, и аналогичное положение, включенное в часть 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР о вселении «в соответствии с правилами настоящей статьи».

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают по настоящее время : ФИО3 с дата (паспорт серия № № выдан дата), ФИО1 (паспорт серия 6505 № выдан дата) с дата, ФИО2, дата года рождения (свидетельство о рождении серия № № от дата) с дата, что подтверждается справкой ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата (л.д.3).

Как следует из поквартирной карточки, ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7, которая также была зарегистрирована с дата в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета ввиду смерти дата(л.д.8, 11).

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО2 родилась дата, в качестве родителей указаны : отец ФИО1, мать ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серия № № от дата.(л.д.10).

С момента вселения в квартиру и по настоящее время истцы со своей семьей постоянно и непрерывно на протяжении длительного периода времени проживают в данном жилом помещении, используют его по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают его надлежащее состояние.

Истцы полностью взяли на себя бремя содержания квартиры, проводят текущий ремонт, исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, систематически оплачивают жилищные и коммунальные услуги.

Согласно данным СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ» от дата №, от дата сведениями о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> филиал не располагает.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО» сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.(л.д.12-14).

Согласно ответу А.Б.ёзовского городского округа от дата, следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-6 не заключался.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции Российской Федерации, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Аналогичное толкование дано Верховным Судом Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Истцы проживают в спорной квартире в качестве его нанимателя, членов семьи нанимателя, исполняют обязанности таковых, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО6, поскольку ее показания последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 61 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Как указывалось судом выше, из материалов дела следует, что истцы оплачивают выставляемые им жилищные и коммунальные услуги по спорному жилому помещению за весь период проживания.

Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Ответчиком ФИО4 городского округа не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов, а также представленные ими доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов ответчику представлялось достаточное, ходатайств к суду в порядке ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Проанализировав и оценив, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения к А.Б.ёзовского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд оценивает исследованные доказательства в их совокупности, учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, все участники процесса согласились на окончании рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, дата года рождения к А.Б.ёзовского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серия № № выдан дата), ФИО1 (паспорт серия № № выдан дата), ФИО2, дата года рождения (свидетельство о рождении серия № № от дата) право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать А.Б.ёзовского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 (паспорт серия № № выдан дата) договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 (паспорт серия № № выдан дата), ФИО2, дата года рождения (свидетельство о рождении серия № № от дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Б.ёзовского городского суда

<адрес> Я.С. Шевчик

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья: Я.С.Шевчик

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> А.В.Миронова

«28» июля 2022 г.

Подлинник документа находится в материалах дела №

Березовского городского суда <адрес>

Судья: Я.С.Шевчик

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> А.В.Миронова

По состоянию на дата решение в законную силу не вступило.

Судья: Я.С.Шевчик

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> А.В.Миронова