Решение по делу № 2-3793/2025 от 27.01.2026 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, 09.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: – от первого колодца на выпуске КК-283.175 через КК-283.170

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-602/2026

УИД 74RS0005-01-2025-006115-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Выгузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от первого колодца на выпуске КК-283.175 через КК-283.170 до КК-283.164 на внутриквартальном коллекторе d-150 мм; - от КК-283.182 до КК-283.188; - от КК-283.188 до КК-283.170;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.208 на водоводе по ул. Урожайная через ВК-465.351, ВК-465.212, ВК-465.348 до ВК-465.347 у ж.д. №№31,33 (без вводов на частные дома);

- сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от наружной границы фундамента жилого дома с западной стороны, по подвальному помещению жилого дома до стены, разделяющей подвальные помещения жилых домов по ул. Часовая, 7 и ул. Сталеваров, 74;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по ул. Часовая, 7 до фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-284.01 на водоводе по ул. Лазурная ло ВК-283.50;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: - ул. Измайловская до точки врезки водопроводного ввода на жилой дом № 42 по ул. Измайловская (без вводов на частные жилые дома);

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74 до наружной стены фундамента жилого дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-373.38 на внутриквартальном водоводе до фундамента жилого дома;

- сооружение (Водопроводный ввод Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, <...> Производственное здание от ВК-222.32 до наружной стены здания от ВК-222.08 до ВК-222.32.

В обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 09.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от первого колодца на выпуске КК-283.175 через КК-283.170 до КК-283.164 на внутриквартальном коллекторе d-150 мм; - от КК-283.182 до КК-283.188; - от КК-283.188 до КК-283.170, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.208 на водоводе по ул. Урожайная через ВК-465.351, ВК-465.212, ВК-465.348 до ВК-465.347 у ж.д. №№31,33 (без вводов на частные дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от наружной границы фундамента жилого дома с западной стороны, по подвальному помещению жилого дома до стены, разделяющей подвальные помещения жилых домов по ул. Часовая, 7 и ул. Сталеваров, 74, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по ул. Часовая, 7 до фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 05.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-284.01 на водоводе по ул. Лазурная ло ВК-283.50, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: - ул. Измайловская до точки врезки водопроводного ввода на жилой дом № 42 по ул. Измайловская (без вводов на частные жилые дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74 до наружной стены фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 29.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-373.38 на внутриквартальном водоводе до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 06.06.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, <...> Производственное здание от ВК-222.32 до наружной стены здания от ВК-222.08 до ВК-222.32, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. Ссылаясь на положения п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 225 ГК РФ, указывает, что по истечении трех месяцев со дня постановки на учет на указанных линейных объектов недвижимого имущества может обратиться с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст. ст. 212, 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из материалов дела, 09.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от первого колодца на выпуске КК-283.175 через КК-283.170 до КК-283.164 на внутриквартальном коллекторе d-150 мм; - от КК-283.182 до КК-283.188; - от КК-283.188 до КК-283.170, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.208 на водоводе по ул. Урожайная через ВК-465.351, ВК-465.212, ВК-465.348 до ВК-465.347 у ж.д. №№31,33 (без вводов на частные дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от наружной границы фундамента жилого дома с западной стороны, по подвальному помещению жилого дома до стены, разделяющей подвальные помещения жилых домов по ул. Часовая, 7 и ул. Сталеваров, 74, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по ул. Часовая, 7 до фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

05.06.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-284.01 на водоводе по ул. Лазурная ло ВК-283.50, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: - ул. Измайловская до точки врезки водопроводного ввода на жилой дом № 42 по ул. Измайловская (без вводов на частные жилые дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента водопроводной насосной станции по ул. Сталеваров, 74 до наружной стены фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

29.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-373.38 на внутриквартальном водоводе до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

06.06.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, <...> Производственное здание от ВК-222.32 до наружной стены здания от ВК-222.08 до ВК-222.32, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» № 48120 от 03.11.2021 г., № 48124 от 03.11.2021 г., № 26416 от 28.06.2021 г., № 45930 от 22.10.2021 г., № 57712 от 29.12.2021 г., № 36105 от 25.08.2021 г., указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся.

Также согласно ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/16389 от 30.11.2021 г., № 74-ЧС/9768 от 09.07.2021 г., № 74-КН/15690 от 16.11.2021 г., № 74-КН/12546 от 03.09.2021 г., № 74-КН/15730 от 17.11.2021 г., № 74-ТО/3805 от 10.03.2025 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.

Согласно ответам Министерства имущества Челябинской области № Р01211229000006 от 10.01.2022 г., № 7/15682 от 18.12.2020 г., № 10/14850 от 30.08.2021 г., № 7/15699 от 18.12.2020г., № 194 от 13.03.2025г. вышеуказанные объекты имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся.

В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска № 26642 от 29.06.2021 г., № 28687 от 21.05.2025 г.

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанных объектов недвижимости как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его часть, не обращались.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у заинтересованных лиц права собственности на спорный объект, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вышеуказанных линейных объектов недвижимости, на учет прошло более трех месяцев, объекты недвижимости не имеют собственников, заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права на эти линейные объекты собственности за муниципальным образованием «город Челябинск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →