УИД № 57RS0026-01-2025-002263-60
Дело № 2-2150/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Найденова А.В.,
при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <данные изъяты> года ФИО1 с согласия общего собрания колхозников колхоза «Россия» был выделен в пожизненное наследуемое имущество земельный участок площадью 30,0 га для организации крестьянского хозяйства. Создание крестьянского хозяйства подтверждается и записями трудовой книжки ФИО1, в которой значится, что <данные изъяты> истец принят на работу в качестве главы хозяйства. Запись удостоверена Главой <данные изъяты> со ссылкой на вышеуказанное постановление. Этой же датой ФИО1 уволен из колхоза <данные изъяты>» в связи с организацией крестьянского хозяйства. Ссылаясь на положения ст.7 Земельного кодекса РСФСР, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец указывает, что приобрел право на земельный участок. На основании изложенного истец просил суд внести в ЕРГН сведения о ранее учтенном земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от <данные изъяты> подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>, утвердить описание местоположения границ земельного участка площадью 238861 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от <данные изъяты> года, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> признать право собственности <данные изъяты> года рождения, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 238861 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Закона Российской Федерации от 28.04.93 г. N 4888-I) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков, предоставляемых дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства и дачного строительстваустанавливаются краевыми, областными, автономных областей,автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках,входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этихреспублик.
В соответствии со ст.39 Земельного кодекса РСФСР право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях:
1) добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) Совету народных депутатов;
2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;
3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) использования земли не по целевому назначению;
5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, за исключением случаев, указанных в статье 87 настоящего Кодекса;
6) нерационального использования земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактической урожайности в течение последних пяти лет более чем на 20 процентов ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные земельные угодья;
7) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки; 8) систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;
9) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье 4 настоящего Кодекса;
10) выделения из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий;
11) перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса;
12) изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;
13) смерти землевладельца, арендатора.
Пункты 6 и 9 части первой настоящей статьи не распространяются на право пожизненного наследуемого владения землей граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, а также граждан, использующих земельные участки для садоводства и огородничества, в течение трех лет с момента предоставления земельного участка. Пункт 3 может быть применен к гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство, только при добровольном отказе от его ведения.
В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст.266 ГК РФ).
Согласно положений ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с Постановлением Главы администрации <данные изъяты> ФИО1 с согласия общего собрания колхозников колхоза «Россия» был выделен в пожизненное наследуемое имущество земельный участок площадью 30,0 га для организации крестьянского хозяйства.
Создание крестьянского хозяйства подтверждается и записями трудовой книжки ФИО1, в которой значится, что <данные изъяты> истец принят на работу в качестве главы хозяйства. Запись удостоверена Главой <данные изъяты> со ссылкой на вышеуказанное постановление. Этой же датой ФИО1 уволен из колхоза «<данные изъяты>» в связи с организацией крестьянского хозяйства (Протокол <данные изъяты>). Запись осуществлена председателем колхоза <данные изъяты>
Проанализировав приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако своевременно не оформил свои права.
В связи с тем, что отсутствуют документы, позволяющие установить местоположение заявленного участка при предоставлении в 1992 году, межевой план, на основании которого могут внесены сведения об участке как ранее учтенном, подлежат утверждению судом.
Согласно ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности удовлетворить.
Внести в ЕРГН сведения о ранее учтенном земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от <данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 238861 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от <данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.
Судья А.В.Найденов