Дело №2-1589/2022

69RS0014-02-2022-001645-18

Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов.

Исковые требования тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>

По информации, имеющейся у истца, жилое помещение <адрес> вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1. В квартире никто не зарегистрирован.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Судебным приказом мирового судьи с ответчика в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени). Судебный приказ ответчиком отменен, задолженность не оплачена.

По иску просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 апреля 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в сумме 66 889,98 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 18 706,60 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО « Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается получившей извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Справкой ООО «ГИРЦ» от 5 сентября 2022 года подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован с 3 марта 2004 года.

Сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) <адрес> от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Выпиской по лицевому счету № по адресу: <адрес> подтверждено, что в период с апреля 2020 года по февраль 2022 года осуществлялись начисления коммунальных услуг на общую сумму 66889,98 рублей. Оплата не производилась.

Мировым судьей судебного участка №30 Тверской области 27 апреля 2022 года вынесен судебный приказ №2-627/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 23 мая 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 27 апреля 2022 года о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Учитывая изложенное, надлежит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с 01 апреля 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в сумме 66 889,98 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени в размере 18706,60 рублей. Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям жилищного законодательства. Поэтому пени подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2767,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 66889 рублей 98 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 18706 рублей 60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2767 рублей 90 копеек, всего 88364 руля 48 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец