УИД 61RS0006-01-2023-004640-65

Дело №2-3414/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Савинковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовское БТИ», об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, в обоснование которого указала, что 10 сентября 1983 года ФИО2 был выдан Ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для семьи, состоящей из трёх человек: ФИО3 – жена, ФИО1 - дочь.

10 июля 1993 года между МПП ЖКХ Первомайского района и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен Договор на передачу квартиры в совместную собственность гражданина, согласно условиям которого Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,30 кв.м., в том числе жилой 28,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В Договоре на передачу квартиры в совместную собственность гражданина, заключенном между МПП ЖКХ Первомайского района и ФИО2, ФИО3 и ФИО1, допущена ошибка в имени ФИО1: указано «ФИО1», вместо «ФИО1».

22 сентября 1993 года Бюро Технической инвентаризации выдало Регистрационное удостоверение №288/4, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за:

- ФИО2;

- ФИО3;

- ФИО1.

В Регистрационном удостоверении №288/4 от 22.09.1993 также допущена ошибка в имени ФИО1: указано «ФИО1» вместо «ФИО1».

В свидетельстве о рождении и паспорте гражданина РФ ФИО1 указано имя «ФИО1».

Ввиду наличия разночтений в правоустанавливающих документах в данных правообладателя - ФИО1, у собственников квартиры отсутствует возможность осуществить регистрацию права собственности на объект в Управлении Росреестра.

07 июля 2025 года заявитель обратилась в АО «Ростовское БТИ» с просьбой внести изменения в Регистрационное удостоверение №288/4 от 22.09.1993 в части указания имени ФИО1.

28 июля 2025 года заявителем был получен ответ №2135, согласно которому внести изменения в Регистрационное удостоверение БТИ не представляется возможным.

04 июля 2025 года заявитель обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района города Ростова-на-Дону с просьбой внести изменения в Договор на передачу квартиры в совместную собственность гражданина от 10.07.1993.

Согласно Ответу № 19юр-59.626/3249 от 21.07.2025 года факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, свидетельстве о рождении устанавливаются в судебном порядке, в связи с чем ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, заявитель просит суд установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов:

- Договора на передачу квартиры в совместную собственность гражданина, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ <адрес> и ФИО2, ФИО3 и ФИО1;

- Регистрационного удостоверения №288/4, выданного Бюро Технической инвентаризации 22 сентября 1993 года о регистрации права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в свидетельстве о рождении П-ШК №, имя заявителя указано как «ФИО1» (л.д. 17).

Согласно копии паспорта гражданина РФ <данные изъяты> выданного ОУФМС России по Ростовской области в Первомайском районе гор. Ростова-на-Дону 11.07.2014 года, имя заявителя указано «ФИО1».

10 июля 1993 года меду МПП ЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан.

Согласно пункту 1 договора, продавец передал в собственность, а приобретатели получили в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,30 кв.м., в том числе жилой 28,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

22 сентября 1993 года Бюро Технической инвентаризации выдало Регистрационное удостоверение №288/4, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за:

- ФИО2;

- ФИО3;

- ФИО1.

В Регистрационном удостоверении №288/4 от 22.09.1993 также допущена ошибка в имени ФИО1: указано «ФИО1» вместо «ФИО1».

Ввиду наличия разночтений в правоустанавливающих документах в данных правообладателя - ФИО1, у собственников квартиры отсутствует возможность осуществить регистрацию права собственности на объект в Управлении Росреестра.

07 июля 2025 года заявитель обратилась в АО «Ростовское БТИ» с просьбой внести изменения в Регистрационное удостоверение №288/4 от 22.09.1993, в части указания имени ФИО1.

28 июля 2025 года заявителем был получен ответ №2135, согласно которому внести изменения в Регистрационное удостоверение БТИ не представляется возможным.

04 июля 2025 года заявитель обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района города Ростова-на-Дону с просьбой внести изменения в Договор на передачу квартиры в совместную собственность гражданина от 10.07.1993.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан, выданного 10.07.1993 года МПП ЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону, регистрационного удостоверения подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу п. 5 статьи 264 ГПК РФ, юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, при различном наименовании данного лица в его документах (паспорте, военном билете, трудовой книжки) и в правоустанавливающем документе.

Принимая во внимание, что тождественность заявителя, и лица, указанного в договоре на передачу квартиры в долевую собственность граждан, выданного 10.07.1993 года МПП ЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону, регистрационном удостоверении подтверждается письменными материалами дела, в том числе, копией паспорта гражданина РФ, копией страхового свидетельства, копией водительского удостоверения, копией свидетельства о рождении, учитывая, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, получение заявителем надлежащих документов в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу, что требования заявителя законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

заявление ФИО1, заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовское БТИ», об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, удовлетворить.

Установить принадлежность ФИО1:

- договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан, заключенного 10.07.1993 года между МПП ЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

- регистрационного удостоверения №288/4, выданного Бюро Технической инвентаризации 22 сентября 1993 года о регистрации права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Борзученко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.