Дело № 2-3195/2022 УИД 76RS0014-01-2022-002261-82 изг. 05.08.2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 августа 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дрим-Хаус», просит в связи с отказом от договора взыскать с ответчика уплаченный ранее аванс за вычетом фактически выполненных работ и поставленных материалов в размере 897600 руб.; взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 59341,60 руб.; судебные издержки, ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по договору на строительство жилого дома.

В исковом заявлении указано, что 24.05.2021 г. между ней и ООО «Дрим-Хаус» заключен договор на строительство жилого дома по адресу Истец свои обязательства по договору исполняла добросовестно, уплатила цену договора в размере 1650000 руб. Ответчик обязательства по договору исполнил частично, осуществив монтаж фундамента на сумму 167 400 руб., иные, предусмотренные договором работы в установленный срок не выполнил. Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензиями об исполнении договора либо о возврате полученных денежных средств, ответ на претензию ответчиком направлен не был, к производству работ по договору ответчик не приступил. Ответчик должен возвратить уплаченный ранее аванс за вычетом стоимости фактически выполненных работ и поставленных материалов в размере 897 600 руб. (1 065 000 – 167 400). Нарушение сроков выполнения работ и ответа на претензию является основанием для выплаты неустойки, установленной ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик на связь с ней не выходит, офис, где заключался договор, в настоящее время закрыт, работы, предусмотренные заключенным между сторонами договором, в полном объеме ответчиком не выполнены, строительные материалы для производства работ отвечтиком не закупались.

Ответчик ООО «Дрим-Хаус», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 заключила договор на строительство жилого дома для личных нужд, а ответчик ООО «Дрим-Хаус» обязалось выполнить работу за вознаграждение в рамках осуществления предпринимательской деятельности, правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О Защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.

Как следует из содержания заключенного сторонами 24.05.2021 г. договора на строительство жилого дома № 113 общество приняло на себя обязательство выполнить работы по строительству жилого дома по адресу в срок с 14.09.2021 по 06.12.2021. Дополнительным соглашением № 2 к указанному договору срок строительства продлен до 10.04.2022 года.

Истец свои обязательства по договору исполняла добросовестно, уплатила цену договора в размере 1650000 руб. Ответчик обязательства по договору исполнил частично, осуществив монтаж фундамента на сумму 167 400 руб., иные, предусмотренные договором работы в установленный срок не выполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст. 32 Закона РФ «О Защите прав потребителей»).

Согласно п. 2 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Пунктом 1 ст. 31 Закона РФ «О Защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 3 ст. 31 Закона РФ «О Защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Поскольку ответчиком работы по договору выполнены частично и от дальнейшего исполнения договора истец отказался, то он вправе требовать возврата части уплаченных по договору денежных средств, превышающих фактически понесенные ООО «Дрим-Хаус» расходы, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно акту о приемке выполненных работ истцом приняты работы по установке фундамента на сумму 167 400 руб., следовательно, истцу должны быть возвращены денежные средства в размере 897 600 руб. ( 1 065 000 руб. – 167 400 руб.).

Учитывая, что ООО «Дрим-Хаус» были нарушены сроки выполнения строительных работ, предусмотренные договором, нарушены сроки исполнения законных требований ФИО1, изложенных в претензии, с ответчика подлежат взысканию неустойки.

Указанный в исковом заявлении расчет неустойки является правильным, соответствует положениям п. 5 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей».

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика ООО «Дрим-Хаус» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 244 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» ИНН <***> КПП 760401001 ОГРН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки , паспорт № выдан код подразделения 760-006 сумму неиспользованного аванса в размере 897 600 руб., неустойку в размере 59 241,6 руб., штраф в размере 478120,8 руб., почтовые расходы в размере 295,48 руб., возврат госпошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 1 434 957, 88 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» ИНН <***> КПП 760401001 ОГРН <***> госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославль в размере 17 244 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В. Барышева