Решение по делу № 2-961/2022 от 30.08.2022 | Конаковский городской суд (Тверская область)

Гражданское дело № 2 - 961/2022

69RS0014-02-2022-000912-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Администрации городского поселения п.Радченко, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по Тверской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к МУ Администрации городского поселения п.Радченко, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по Тверской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 14 мая 2021 года скончался ее муж ФИО4. По факту смерти открыто наследственное дело № в производстве нотариуса ФИО12 Наследниками по закону являются истец - жена ФИО1, дети ФИО8, ФИО9. От наследства дети отказались в пользу истца и согласно справки нотариуса ФИО12 единственным наследником является ФИО1. Наследственную массу составляет:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира РФ ;

- 1\3 доля жилого дома, расположенного по адресу Российская Федерация Тверская область Конаковский район городское поселение-поселок Радченко, <...>.

На земельный участок нотариусом 14 января 2022 года выдано Свидетельство о праве на наследство.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия 16 мая 2022 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по причине отсутствия регистрации права собственности ФИО4 на 1\3 долю жилого дома.

Право собственности ФИО4 на 1\3 долю жилого дома подтверждено Завещанием ФИО7 от 05.01.1999 года, матери ФИО4. Решением Конаковского городского суда Тверской области от 26 февраля 2003 года о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым ФИО4 выделена 1/3 доля жилого дома (), часть основного строения литера А общей полезной площадью 22,5 кв. м (прируб) 1/2 часть основной пристройки площадью 20,5 кв. м.

Из истории приобретения завещанного объекта недвижимости следует, что полный жилой дом 09 марта 1989 года был подарен ФИО14 своим дочерям ФИО15, ФИО2, ФИО17 и состоял из бревенчатого строения 54,0 кв. м., кирпичной и тесовой пристроек, двух тесовых и дощатых сараев, бревенчатой бани согласно справки Завидовского БТИ от 02.03.1989 года.

ФИО7 умерла 28.10.1999 года. Наследство умершей принял наследник по завещанию ФИО4, состоявшее из жилого дома и земельного участка, уплачивал земельный налог, производил обработку земли, текущий ремонт дома.

Жилой , общей площадью 65,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет за номером №, площадь изменилась в результате переустройства, что подтверждалось справкой БТИ от 21.11.2009 года.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 563238,98 рублей.

ФИО4 фактически наследство принял, в доме проживал, нес расходы по содержанию, обработке земельного участка, произвел в судебном порядке реальный раздел дома и земельного участка, принадлежащая ему доля 1/3 жилого дома и земельный участок представляют собой самостоятельный обособленный объект недвижимости с отдельным входом.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/23 от 20 апреля 2010 г, «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Отказом нотариуса в совершении нотариальных действий, истец, как единственная наследница, лишена возможности узаконить свои права собственника в порядке наследования иначе, нежели чем путем судебной защиты. На основании изложенного, истец просит суд:

Включить 1/3 долю жилого дома (), часть основного строения литера «А» общей полезной площадью 22,5 кв.м. (прируб), ? часть основной пристройки литера «А1» общей полезной площадью 6,8 кв.м., гараж литера «Г4», часть сарая литера «Г» площадью 20,5 кв.м., расположенные по адресу: , в наследственную массу ФИО4, умершего 14 мая 2021 года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома (), часть основного строения литера «А» общей полезной площадью 22,5 кв.м. (прируб), ? часть основной пристройки литера «А1» общей полезной площадью 6,8 кв.м., гараж литера «Г4», часть сарая литера «Г» площадью 20,5 кв.м., расположенные по адресу: , .

Протокольным определением суда от 02 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО6.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 30.08.2022 г. произведена замена ответчика ФИО6, умершей 19.06.2018 г., на ее правопреемника ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.

Ответчик МУ Администрации городского поселения п.Радченко своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения. В суд поступило заявление ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-и лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеется расписка о получении судебной повестки ФИО9 Судебная повестка, направленная в адрес ФИО8 возвращена почтой по истечении срока хранения. В суд поступили заявления ФИО8, ФИО9 о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора дарения полного жилого дома от 09 марта 1989 г., заключенного между ФИО5 (Даритель) и ФИО7, ФИО2, ФИО6 (Одаряемые), Одаряемые приняли в дар полный жилой дом, площадью 54,0 кв.м., в т.ч. полезной – 31,8 кв.м., расположенный по адресу: .

Справкой ГБУ Тверской «Центр кадастровой оценки» от 22.07.2022 г. подтверждается, что по данным инвентарного дела № на жилой , расположенный по адресу: , , зарегистрировано право собственности за ФИО7, ФИО2, ФИО6, на основании Договора дарения полного жилого дома от 09 марта 1989 года. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Конаковской ГНК Калининской области 09 марта 1989 г., реестровый номер №. Настоящий документ зарегистрирован в Завидовском БТИМ 109 марта 1989 г., записан в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО7 умерла 28.10.1999 г. Наследником ФИО7 по закону и по завещанию являлся ФИО4.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 26 февраля 2003 года по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о реальном разделе жилого дома и по иску ФИО6, ФИО4 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, земельного участка постановлено:

Произвести реальный раздел жилого и земельного участка по вышеуказанному адресу:

Выделить ФИО2 – 1/3 долю жилого дома, :

- ? часть основного строения Лит. «А» общей полезной площадью 15,35 кв.м.,

- пристройку Лит «а1»,

-садовый домик Лит «Г1»,

- баня Лит «Г3»,

- погреб Лит «Г»,

-часть сарая Лит «Г» площадью 20,5 кв.м.

Выделить ФИО4 1/3 долю жилого дома ():

- Часть основного строения Лит «А» общей полезной площадью 22,5 кв.м. (прируб),

-1/2 часть основной пристройки Лит «А1» общей полезной площадью 6,8 кв.м.,

- гараж Лит «Г4»,

- часть сарая Лит «Г» площадью 20,5 кв.м.,

Выделить ФИО6 1/3 долю жилого дома :

- ? часть основного строения Лит «А» общей полезной площадью 15,35 кв.м.,

- ? часть основной пристройки Лит «А1», общей площадью 6,8 кв.м.,

- пристройку Лит «а»,

- сарай Лит «Г2»,

- часть сарая Лит «Г», площадью 20,6 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 2228 руб. 80 коп. за большую часть строений, чем приходится на ее идеальную долю.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 7356 руб. 50 коп. за большую часть строений, чем приходится на его идеальную долю.

Обязать ФИО4 произвести следующие работы: заделать дверной проем, разделяющий квартирами № и №, построить крыльцо в .

Обязать ФИО2 и ФИО6 совместно заделать средний оконный проем по фасадной части дома, произвести устройство звукоизолирующей перегородки между квартирами № и № в основном строении Лит «А».

Обязать ФИО2 произвести устройство печи в , устройство нового дверного проема в .

Выделить ФИО2 земельный участок размером 510 кв.м. и обозначенный цифрами 1,2,3,4,5,6,36,20,19,18,17,16,15,14,13,12,1, а также земельный участок площадью 22 кв.м., обозначенный цифрами 37,38,39,40,37.

Выделить ФИО6 земельный участок размером 521 кв.м. и обозначенный цифрами 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,30,31,32,33,34,12.

Выделить ФИО4 земельный участок размером 521 кв.м., обозначенный цифрами 34,33,32,31,30,29,20,36,7,8,9,10,11,34.

Выделить ФИО4 и ФИО6 земельный участок размером 22 кв.м. (по ? части каждому) и обозначенный цифрами 22,29,28,27,26,25,24,23,22.

Из копии свидетельства о смерти № № от 20.05.2021 г. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 14 мая 2021 г. в т.Твери.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Истец ФИО1 является супругой ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 09.09.1977 г.

Согласно справке паспортного учета от 01.09.2021 г., на день смерти ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: . Вместе с ним проживали и продолжают проживать в настоящее время: ФИО10 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь).

Из копии наследственного дела № на имущество ФИО4, умершего 14 мая 2021 года, следует, что 04.10.2021 года к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО12 обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО4

13.09.2021 г. к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО12 обратилась ФИО9 (дочь наследодателя ФИО4) с заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1

29.09.2021 г. к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО12 обратился ФИО8 (сын наследодателя ФИО4) с заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1

14.01.2022 г. нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО12 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16 мая 2022 г. нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО12 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома (), расположенного по адресу: , поскольку права ФИО4 на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 69 Закона N 218, а также части 2 статьи 6 Закона N 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч.1,2 статьи 69 Закона N 218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч.1,2 ст.69 Закона N 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом N 218 (п.3 ст.69 Закона N 218).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 6 Закона N 122.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как указывал Конституционный Суда РФ в Определении от 5 июля 2001 года N 132-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Поскольку ФИО4 - собственник 1/3 доли жилого дома () с постройками и пристройками, выделенных ему решением Конаковского городского суда Тверской области от 26.02.2033 г., при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, то в настоящее время истец как его наследник лишена возможности во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности на указанные 1/3 доли жилого дома () с постройками и пристройками.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 входят 1/3 доли жилого дома (), часть основного строения литера «А» общей полезной площадью 22,5 кв.м. (прируб), ? часть основной пристройки литера «А1» общей полезной площадью 6,8 кв.м., гараж литера «Г4», часть сарая литера «Г» площадью 20,5 кв.м., расположенные по адресу: , выделенные ему решением Конаковского городского суда Тверской области от 26.02.2003 года.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 в установленные законом срок и порядке приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга ФИО4, то за истцом надлежит признать право собственности на 1/3 долю жилого дома (), часть основного строения литера «А» общей полезной площадью 22,5 кв.м. (прируб), ? часть основной пристройки литера «А1» общей полезной площадью 6,8 кв.м., гараж литера «Г4», часть сарая литера «Г» площадью 20,5 кв.м., расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО4, умершего 14 мая 2021 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 02 сентября 2022 года.

Председательствующий: Чувашова И.А.

1версия для печати