Гражданское дело № 2-1667/2023

УИД 24RS0035-01-2023-001276-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 18 декабря 2023 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Тюркиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 03.02.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Минусинска, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по вышеуказанному адресу, по ? доли каждому. 23.07.2015 года между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения ? доли квартиры. Однако, право собственности не переоформлено надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, истец проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, и после смерти ФИО3 продолжает проживать в квартире, несет бремя его содержания, по сути договор заключенный между сторонами, исполнен, однако переход права собственности не зарегистрирован, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 и ФИО4 были супругами, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 на основании ордера была предоставлена спорная квартира, ФИО1 указана в качестве члена семьи, в 2004 году данная квартира передана в долевую собственность ФИО3 и ФИО1 по ? доли каждому. ФИО3 и ФИО1 и после расторжения брака проживали одной семьей в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 подарил свою ? доли в квартире ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. Наследников у ФИО3 не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Если договор дарения недвижимости заключен после 01.03.2013, его государственная регистрация не требуется. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по ? доли в праве собственности у каждого. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.16-19)

ФИО1 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ год состояли в зарегистрированном браке, что следует из актовых записей. (л.д.43,44).

Спорная квартира предоставлена ФИО3 на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 указана членом семьи ФИО3 (л.д.34)

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, МО г.Минусинск в лице Администрации города передала ФИО3 и ФИО1 в долевую собственность равными долями по ? доли каждому, безвозмездно, квартиру по вышеуказанному адресу. (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения ? доли квартиры. Договор подписан сторонами, имеет силу передаточного акта, считается заключенным с момента подписания. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, актовая запись о смерти №№. (л.д.20,42)

Наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.23), актовые записи о рождении детей не найдены. (л.д.41)

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически требования истца направлены на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а избранный истцом способ защиты в виде признания права собственности не является препятствием для удовлетворения требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что судом установлена воля ФИО3 на передачу ФИО1 безвозмездно на основании заключенного им договора дарения в собственность одаряемой ? доли спорной квартиры, само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому не свидетельствует о незаключенности договора дарения, действующее законодательство не содержит положений, регламентирующих обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимого имущества, доказанность фактического исполнение договора сторонами, владения истцом данным имуществом, несение ей бремени содержания, а также отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> гражданкой Российской Федерации, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи на него апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Минусинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.