Дело №
УИД 26RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 года
Кисловодский городской суд в составе
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу ФИО2 о включении в состав наследства имущества, признании права собственности удовлетворить.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на вступление в наследство после умершей. Истец является сыном умершей ФИО3.
Наследство состоит из прав на: ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ; право пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенный по адресу: .
Нотариус Кисловодского городского нотариального округа ФИО2 дала отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в мотивировочной части указано, по сведениям Росреестра на объект недвижимости КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного о адресу: СК, , составляет 171 кв.м., однако по правоустанавливающему документу умершей ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: СК, , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадью объекта 63,8 кв.м., по сведениям ГБУ СК «имущество» общая площадь 216,2 кв.м., такого объекта на учете в Росреестре нет, а новый реконструированный объект не может быть наследуемым объектом. По сведениям Росреестра на объект недвижимости КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 395 +/- 7 кв.м., однако по правоустанавливающему документу умершей ФИО3 принадлежит право пожизненного наследуемого владения ? долей земельного участка – 714 кв.м. такого объекта на учете в Росреестре нет.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен адрес образуемого земельного участка с условным обозначением № -
Соответственно земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных участка, собственником одного из земельных участков является ФИО4, а собственником второго земельного участка является умершая ФИО3, общая долевая собственность в результате раздела прекращена. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок 398 кв.м., а умершей ФИО3 – 395 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт строения расположенного по адресу: СК, ,, согласно которому площадь жилого дома составляет 216,9 кв.м..
Ввиду того, что имеется заочное решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выделено в отдельное домовладение 147,3 кв.м., соответственно у умершей ФИО3 осталось 69,6 кв.м.
В исковом заявлении ФИО1 просит: включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: . Признать за ним, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в полном объеме поддерживают заявленные исковые требования и просят эти требования удовлетворить.
Ответчик нотариус Кисловодского городского нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.
От третьего лица ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где он указал, что поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объеме и просит эти требования удовлетворить.
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. А согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Как видно из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в городе Кисловодске умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3.
Наследником по закону к имуществу ФИО3 является сын истец по делу ФИО1 согласно заявлению к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на землю выданной администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было предоставлено право пожизненного наследуемого владения ? долей земельного участка – 714 кв.м., расположенного по адресу: .
Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А, расположенный по адресу: общей площадью 216,2 кв.м., так же это подтверждается и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно, заочного решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выделено в отдельное домовладение дом общей площадью 147,3 кв.м., и земельный участок 398,2 кв.м., с присвоением отдельного адреса и прекращение право общей долевой собственности на дом и земельный участок.
Согласно отказа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Кисловодского городского нотариального округа ФИО2 указано, по сведениям Росреестра на объект недвижимости КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного о адресу: СК, , составляет 171 кв.м., однако по правоустанавливающему документу умершей ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: СК, , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадью объекта 63,8 кв.м., по сведениям ГБУ СК «имущество» общая площадь 216,2 кв.м., такого объекта на учете в Росреестре нет, а новый реконструированный объект не может быть наследуемым объектом. По сведениям Росреестра на объект недвижимости КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 395 +/- 7 кв.м., однако по правоустанавливающему документу умершей ФИО3 принадлежит право пожизненного наследуемого владения ? долей земельного участка – 714 кв.м. такого объекта на учете в Росреестре нет.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
То есть имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Представленные суду документы, исследованные в судебном заседании, позволяют сделать вывод о том, что наследодателю ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ; право пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенный по адресу: , данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на землю, свидетельством о праве на наследство по закону.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по данным технической инвентаризации, в целом указанный объект состоит из жилого дома литер «А» площадью 216,9 кв.м.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом площадью 171 кв.м по адресу: , имеет кадастровый №. В графе о правообладателях содержатся сведения о регистрации права в праве общей долевой собственности только за ФИО4, право за умершей ФИО3 в выписки нет.
Судом установлено, что право наследодателя на часть спорного жилого дома возникло в 1987 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 3 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период до ДД.ММ.ГГГГ, которым предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.
До введения в действие указанного Федерального закона Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривалась регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, а так же правила об обязательном нотариальном удостоверении сделок.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным включить принадлежавшую ФИО3 жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни наследодатель владел долей в размере ? доли на дом и земельный участок расположенный по адресу .
Но после вынесения заочного решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выделено в отдельное домовладение дом общей площадью 147,3 кв.м., и земельный участок 398,2 кв.м., с присвоением отдельного адреса и прекращение право общей долевой собственности на дом и земельный участок, а так же прекращено право общей долевой собственности на дом и земельный участок.
Согласно этому оставшееся после смерти ФИО3 наследство в виде жилого дома общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
Фактически истец по делу ФИО1, принял наследство после умершей ФИО3 обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного объекта не выдано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на спорное имущество.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 к нотариусу ФИО2 о включении в состав наследства имущества, признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья Стойлов С.П.