УИД 91RS0002-01-2025-006122-60
Дело №2-2654/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
1 июля 2025 года г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,
при секретаре – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками каждый по ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО7 является собственри ком ? доли земельного участка по данному адресу. Уведомлением ФИО1 истцам сообщено о приостановлении кадастрового учета по причине того, что с заявлением обратились не все собственники земельного участка. Истцами в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости подачи заявления в Госкомрегистр, однако он его игнорирует, чем препятствует им в осуществлении права собственности.
В судебном заседании истец ФИО2, при участии своего представителя – адвоката ФИО8, поддержал иск по заявленным основаниям.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником ? доли, а ФИО3 ? доли земельного участка площадью 510 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 на основании решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли указанного выше земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с изменением его основных характеристик.
Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщено о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой п.4 ч.2 ст.15 Закона, в связи с тем, что в орган регистрации прав обратились не все собственники земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом).
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.
Истцы, в обоснование доводов о нарушении ответчиком их прав, как собственников земельного участка, имеющих намерение внести изменения в кадастровый учет, ссылаются на то, что ФИО4 игнорирует их требования о совместной подаче заявления в регистрирующий орган, чем препятствует в осуществлении правомочий собственников.
Однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ надлежащих доказательств нарушения своих прав истцы не предоставляют.
Так, из представленного суду письменного уведомления, врученного ФИО4 согласно почтовому уведомлению ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 со ссылкой на положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в связи с подготовкой межевого плана, предложили ему совместно обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Все вопросы, связанные с согласованием даты и времени обращения предложено обсудить по указанным номерам телефона.
Однако данное уведомление никаким образом не подтверждает уклонение либо отказ ФИО4 от подачи заявления в Госкомрегистр. Уведомление не содержит сведений о времени и месте подачи заявления.
Таким образом, в судебном заседании факт препятствования ответчиком реализации прав истцов на осуществление кадастрового учета общего недвижимого имущества не нашел своего подтверждения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении права собственности отказать.
Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 15.07.2025
Судья: Д.А. Диденко