Дело № 2-2012/2023 УИД № 48RS0021-01-2023-002407-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В.

при секретаре Семериковой Д.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело № 2-2012/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указывая, что 06.04.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого здания с земельным участком с правом выкупа. Арендная плата за пользование составляет 125000,0 рублей и вносится не позднее 7 числа следующего месяца. В результате неисполнения обязательств по арендной плате у ответчика образовалась задолженность основного долга в размере 1375000,0 рублей, которую просил взыскать с ответчика.

Истец – Б.Д.МБ. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрении дела, его представитель по доверенности – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям указанным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о месте времени рассмотрения дела, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаражного хозяйства, площадью 859,2 кв.м., расположенного по адресу: N..., кадастровый номер №***, и земельный участок с кадастровым номером №***.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата за пользование составляет 125000,0 рублей и вносится не позднее 7 числа следующего месяца.

В настоящее время за период с 06.04.2021 по 26.09.2022 образовалась задолженность в сумме 1375000,0 рублей.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются договором аренды.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованными.

В судебном заседании также исследовалась требование (претензия) об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате, направленная в адрес ответчика.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности и пени.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подачи иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере 15075,0 рублей, а коль скоро исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 №*** в пользу ФИО2 сумму по арендному договору от 06.04.2021 за период с 06.04.2021 по 26.09.2022 в размере 1375000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 15075 рублей 00 копеек, а всего – 1390075 (один миллион триста девяносто тысяч семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Баранов И.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023года.