Дело №

УИД 91RS0020-01-2022-000620-44

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

с участием: представителя истца - ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО5 к ФИО12 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по ,

установил:

ФИО10 действующий по доверенности в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , в котором зарегистрирована ответчик ФИО3 С 2014 года ответчик не проживает в указанной квартире, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождение и проживание ответчика истцу не известно с 2014 года, в связи с чем истец обратилась в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья. Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не предоставила.

Представитель третьего лица ОМВД России по в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д.18-19).

Право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано на основании договора дарения за ФИО4, что подтверждается выпиской о государственной регистрации прав серии ССУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем квартиры площадью № кв.м, расположенной по адресу: , является ФИО4 (л.д.49-52).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: зарегистрировано за ФИО4 на основании Договора дарения, выданного Советской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн.1, реестр 125 (л.д.59).

Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: (л.д.54).

Как следует из информации администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована на территории Красногвардейского сельского поселения Республики Крым, однако согласно похозяйственной книги № гг. лицевой счет №, по адресу: ФИО3 не значится (л.д.71).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что им достоверно известно, что ответчик фактически не проживает в спорном домовладении с 2014 года, так как выехала из указанного домовладения.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3, истец ФИО4 действовала в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире, но фактически там не проживает с 2014 года, членом семьи истца она не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, ответчик не используют спорное жилое помещение для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ему жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО3 права пользования спорной квартирой подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 5, 10-12, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 действующего по доверенности в интересах ФИО4 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано им в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано им в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья: В.В.Шевченко