Решение по делу № 2-2468/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-357/2023

УИД №23RS0004-01-2022-004938-17

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г.--к. Анапа 07 февраля 2023 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре Забора М.С.

с участием:

представителя истца Администрации МО г.-к. Анапа – ФИО1, действующего по доверенности №103-07-15933/22 от 28.12.2022,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе, обязании освободить территорию общего пользования, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.-к. Анапа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе, обязании освободить территорию общего пользования, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска указав, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...) б.Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...) б, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 13.12.2014. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Сведения о поворотных точках и границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013 № 424, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного назначения.Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 11.10.2013 выдано разрешение № 000 на строительство индивидуального жилого дома до трех этажей.Постановлением администрации от 04.10.2013 № 3950 утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: (...) б.Согласно осмотру земельного участка с территории общего пользования и сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что на земельном участке расположен:

двухэтажный объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано 27.01.2022 за ФИО2., как на жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 237 кв.м., количеством этажей - 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 2016, возведенный без соблюдения норм отступа от смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000

двухэтажный объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано 02.08.2021 за ФИО2, как на нежилое здание с кадастровым 000, площадью 75,3 кв.м., количеством этажей - 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 2021, с 25.08.2021 по 31.12.2026 передан в аренду ООО «Сатья» 000. Данный объект возведен по фасадной границе земельного участка, а также по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 000. Вышеуказанный объект с наименованием - нежилое здание, фактические эксплуатируется как «МИНИМАРКЕТ» по продаже продуктов, бытовой химии, детских игрушек.

Кроме того, в ходе визуального осмотра с использованием публичной кадастровой карты, с использованием «Геоинформационная система город Анапа» установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 000, осуществлено самовольное занятие части смежного земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Анапа с 13.03.2019, переданного в постоянное (бессрочное) пользование отраслевому органу администрации муниципального образования город-курорт Анапа с 01.06.2020. Площадью самовольного занятия (ориентировочно) 70 кв.м., путём установки ограждения. Также, ФИО2 (собственник земельного участка с кадастровым номером 000) на части земельного участка с кадастровым номером 000 выполнил поднятие уровня земельного участка более чем на 1 м путем отсыпки строительным мусором и грунтом. Площадь поднятия (ориентировочно) 1130 кв.м., частично по периметру поднятия уровня земли установлен деревянный забор (ориентировочной) высотой 1 м.Кроме того, ФИО2, на вышеуказанном земельном участке самовольно

установил:

одноэтажное некапитальное строение (ориентировочно) размером 10,00 х 6,00 м;три деревянные беседки (ориентировочно) размером 3,00 х 2,00, каждая;детская игровая площадка;биотуалет.Таким образом, в действиях ФИО2 усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (не целевое использование земельного участка).Кроме того, объект капитального строительства с кадастровым номером 000 эксплуатируются в коммерческих целях, разрешительная документация на возведение объекта коммерческого назначения не выдавалась.Также осуществлено самовольное занятие части смежного земельного участка с кадастровым номером 000, (ориентировочно) общей площадью занятия 1200 кв.м., путем поднятия уровня на части земельногоучастка более чем на 1 м, а также установкой забора с целью увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 000.Кроме того, не выполнены требования правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа в части соблюдения минимальных норм отступа при возведении объектов на земельном участке.Собственником осуществлено возведение объекта в отсутствииразрешительной документации. В связи с тем, что отсутствует, разрешительнаядокументация на строительство указанного объекта, у истца имеются основания полагать, чтовозведение строений (зданий) является самовольной постройкой.

Просит суд признать самовольной постройкой следующий объект: двухэтажный объект капитального строительства (нежилое здание) кадастровым 000, площадью 75,3 кв.м., количеством этажей - 2, в том числе подземных - 0, годом завершения строительства - 2021,расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, общейплощадью 499 кв.м.,с видом разрешенного использования «для веденияличного подсобного хозяйства» по адресу: (...) б.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос двухэтажного объекта капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым 000, площадью 75,3 кв.м., количеством этажей - 2, в том числе подземных - 0, годом завершения строительства - 2021, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 499кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...) б.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию общего пользования:

путем демонтажа одноэтажного некапитального строения (ориентировочно) размером 10,0 х 6,00 м, трех деревянных беседок (ориентировочно) размером 3,00 х 2,00 м. каждая, детской игровой площадки, биотуалета, деревянного забора;

путем осуществления демонтажа забора площадью (ориентировочно) 70 кв.м.;

путем вывоза строительного мусора и грунта площадью (ориентировочно) 1130кв.м. на территории общей площадью (ориентировочно) 1200 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 30 000 (тридцать тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представитель истца Администрации МО г.-к. Анапа – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители з/лиц ООО «Сатья» и Управления капитального строительства администрации муниципального образовании город-курорт Анапа, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей з/лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению последующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...) б.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...), принадлежит на праве собственности ФИО2 с 13.12.2014. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Сведения о поворотных точках и границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013 № 424, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного назначения.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 11.10.2013 выдано разрешение № 000 на строительство индивидуального жилого дома до трех этажей.

Постановлением администрации от 04.10.2013 № 3950 утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: (...) б.

Согласно осмотру земельного участка с территории общего пользования и сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что на земельном участке расположен:

В ходе визуального осмотра с использованием публичной кадастровой карты, с использованием «Геоинформационная система город Анапа» установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 000, осуществлено самовольное занятие части смежного земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Анапа с 13.03.2019, переданного в постоянное (бессрочное) пользование отраслевому органу администрации муниципального образования город-курорт Анапа с 01.06.2020. Площадью самовольного занятия (ориентировочно) 70 кв.м., путём установки ограждения.

ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 000, на части земельного участка с кадастровым номером 000 выполнил поднятие уровня земельного участка более чем на 1 м путем отсыпки строительным мусором и грунтом. Площадь поднятия (ориентировочно) 1130 кв.м., частично по периметру поднятия уровня земли установлен деревянный забор (ориентировочной) высотой 1 м. На вышеуказанном земельном участке самовольно

установил:

одноэтажное некапитальное строение (ориентировочно) размером 10,00 х 6,00 м;

три деревянные беседки (ориентировочно) размером 3,00 х 2,00, каждая;

детская игровая площадка;

биотуалет.

Таким образом, в действиях ФИО2 усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (не целевое использование земельного участка).

Объект капитального строительства с кадастровым номером 000 эксплуатируются в коммерческих целях, разрешительная документация на возведение объекта коммерческого назначения не выдавалась.

Осуществлено самовольное занятие части смежного земельного участка с кадастровым номером 000, (ориентировочно) общей площадью занятия 1200 кв.м., путем поднятия уровня на части земельного участка более чем на 1 м, а также установкой забора с целью увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Не выполнены требования правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа в части соблюдения минимальных норм отступа при возведении объектов на земельном участке.

Собственником осуществлено возведение объекта в отсутствии разрешительной документации. В связи с тем, что отсутствует, разрешительная документация на строительство указанного объекта, у истца имеются основания полагать, что возведение строений (зданий) является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание,сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельномучастке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельномучастке, разрешенное использование которого не допускает строительства на немданного объекта, либо возведенные или созданные без получения на этонеобходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушениемградостроительных и строительных норм и правил, если разрешенноеиспользование земельного участка, требование о получении соответствующихсогласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительныенормы и правила установлены на дату начала возведения или созданиясамовольной постройки и являются действующими на дату выявлениясамовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствие сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222ГК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007 № 595-О-П самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

В пунктах 23, 24 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной, практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности идругих вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной, Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации (далее - ГрК РФ), а также положениями статьи 3Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитальногостроительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основанииразрешения на строительство, которое выдается органом местногосамоуправленияпо месту нахождения земельного участка, где планируетсястроительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектнойдокументации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Согласно пункту 26 постановления № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 информационного письма № 143 от 09.12.2010 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. В противномслучае при удовлетворении требований на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Таким образом, из выше приведённых разъяснений следует, что лицо, возведшее объект самовольного строительства не вправе претендовать на признание за ним судом права собственности на данный объект и последний подлежит сносу в любом случае (даже если объект формально соответствует строительным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам), если лицо в установленном порядке не предпринимало действий, направленных на получение необходимых для строительства документов (разрешения на строительство).

По смыслу статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 51 и 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия прав на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительнойдеятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Одновременно с этим, действующее законодательство устанавливает исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых не требуется получение разрешения на строительство. Такой перечень закреплён в части 17 ст. 51 ГрК РФ.

Отсутствие у ответчика разрешительной и проектной документации, а также возведение объектов без учета санитарно-эпидемиологических требований применяемых к данному виду объектов капитального строительства создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

В действиях собственников усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (самовольное занятие земельного участка).

Расположение объектов на данном земельном участке подтверждается схемой.

Нарушения действующего законодательства до настоящего времени не устранены.

Правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на занимаемую площадь территории общего пользования отсутствуют. Самовольно занятая территория земель общего пользования используется в коммерческих целях.

Под земельными участками общего пользования понимаются незакрыты для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участка природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (пункт статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К землям общего пользования относятся участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (пункт 12 стать 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории (в то числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц и которые обозначеныкрасными линиями, которые, в свою очередь, обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного СудаРоссийской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности идругих вещных прав» разъяснено следующее:

Лица, право собственности или законное владение которых нарушаетсясуществованием (сохранением)самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенногос лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1, статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, обязании освободить территорию общего пользования, взыскании судебной неустойки, подлежащими удовлетворению, поскольку Администрацией МО г-к Анапа приведено достаточно доводов, свидетельствующих о незаконном осуществлении ответчиком деятельности по самовольному осуществлению строительства и необходимости понуждения его к устранению выявленных нарушений.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Признать самовольной постройкой двухэтажный объект капитального строительства (нежилое здание), кадастровый номером 000, площадью 75,3 кв.м., количеством этажей: 2, в том числе подземных: 0, годом завершения строительства_2021, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м., с видом разрешенного использования «дляведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).

Обязать ФИО2, 00.00.0000р., м.р. <данные изъяты> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу: осуществить снос двухэтажного объекта капитального строительства (нежилое здание), кадастровый 000 площадью 75,3 кв.м., количеством этажей:2, в том числе подземных: 0, годом завершения строительства- 2021, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 499 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...); обязать ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию общего пользования: путем демонтажа одноэтажного некапитального строения (ориентировочно) размером 10,0х6,00м, трех деревянных беседок (ориентировочно) размером 3,00х2,00 м каждая, детской игровой площадки, биотуалета, деревянного забора; путем осуществления демонтажа забора площадью (ориентировочно) 70 кв.м.; путем вывоза строительного мусора и грунта площадью (ориентировочно) 1130 кв.м. на территории общей площадью (ориентировочно) 1200 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...);в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000, адресу: 353440 <...> 000 (тридцать тысяч) судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 г.р., м.р. <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в сумме 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.02.2023 года.