Дело № 2-1756/2025
24RS0048-01-2024-014077-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г.,
при секретаре Москвиной А.Ю.,
с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Дом <адрес> в г.Красноярске имеет 10 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений составлял 6с квадратного метра площади, в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб. ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение № № в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 373,30 кв. м, следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. В связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 по взносам в размере 111 150,02 руб., по пени в размере 27 545,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 (доверенность от 15.01.2025) с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности с 01.11.2014 по 11.12.2021. Истец знал, где зарегистрирован ответчик, поэтому не понятно в связи с чем обратился в Советский районный суд г. Красноярска, в связи с чем срок не приостанавливается. Считает, что срок должен исчисляться с даты поступления дела в суд Центрального района. Полагала, что основная сумма задолженности составляет 72 390,32 руб., не оспаривала сумму задолженности за период 12.2021 г., январь 2022 г., декабрь 2022 г., январь 2023 г., декабрь 2023 г., и начисления пени за этот же период. Просила применить ст. 333 ГК РФ к пени.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что действительно не вносил плату за капитальный ремонт, поскольку не знал кому платить, готов оплатить признанную судом сумму.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края N 709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. N 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. N 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. N 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. N 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1 с 22.03.2006 является собственником нежилого помещения № №, общей площадью 373,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-21), а также ответом ППК «Роскадастр» от 09.09.2024 (л.д. 40).
Дом № № по ул. <адрес> г. Красноярска имеет 10 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб. с квадратного метра площади соответственно.
При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.
14.03.2024 определением мирового судьи судебного участка № 92 в Центральном районе г.Красноярска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска отменен судебный приказ от 13.12.2023, которым с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 в размере 311 408,86 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 129 248,90 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 803,28 руб., всего 444 459,04 руб. (л.д. 9).
Согласно ответу ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска, в ОСП находилось исполнительное производство № 54307/24/24011-ИП, возбужденное 04.03.2024 на основании судебного приказа от 13.12.2023 о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу взыскателя региональный Фонд КРМДКК. 26.03.2024 исполнительное производство прекращено. В соответствии со справой о движении денежных средств по депозитному счету, взыскания не производились (л.д. 42-46).
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с 12.2020 по 08.2023 собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 111 150,02 руб. (л.д. 103).
Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 27 545,31 руб. (л.д. 105-106).
Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО1 ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности за заявленный период и просит применить последствия пропуска срока.
Разрешая доводы ответчика о применении к сложившимся правоотношениям срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства, определяя период задолженности, суд исходит из того, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 подано на судебный участок 11.12.2023, о чем свидетельствует оттиск штампа судебного участка (л.д. 50-52).
В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 92 в Центральном районе г.Красноярска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 14.03.2024 отменен судебный приказ от 13.12.2023 (л.д. 62).
Таким образом, течение срока исковой давности в период с 13.12.2023 по 14.03.2024 в связи с вынесением и отменой судебного приказа было приостановлено. С иском истец обратился 07.08.2024, то есть в пределах срока исковой давности, соответственно срок исковой давности не пропущен.
Довод представителя ответчика о том, что срок исковой давности должен исчисляться с даты поступления дела в суд Центрального района г. Красноярска, суд признает необоснованным.
Как отражено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Таким образом, поскольку исковое заявление изначально подано в Советский районный суд г. Красноярска 07.08.2024, в принятии которого не было отказано и не было возвращено, то срок исковой давности считается от даты поступления иска в суд.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в размере 111 150,02 руб., исходя из следующего расчета.
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 составляет 3 117,06 руб., из расчета: 8,35 руб. х 373,30 х 1.
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 38 882,88 руб., из расчета: 8,68 руб. х 373,30 х 12.
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 40 450,80 руб., из расчета: 9,03 руб. х 373,30 х 12.
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 составляет 28 699,28 руб., из расчета: 9,61 руб. х 373,30 х 8.
В соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая указанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, которые подлежат взысканию с учетом следующего.
С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", которым установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022, то есть 9,5%, с ответчика с учётом пропуска срока исковой давности подлежит взысканию пени за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в сумме 21 296,35 руб., согласно формуле расчета: база для начисления пени х дни х размер ключевой ставки ЦБ РФ х 1/300. Итого: 1459,08 + 1095,85 + 1064,04 + 323,79 + 1054,81 + 641,79 + 1032,23 + 940,50 + 1045,57 + 1013,76 + 280,74 + 1007,61 + 615,83 + 1067,45 + 890,83 + 1021,55 + 988,46 + 110,78 + 935,09 + 902,00 + 869,97 + 836,88 + 804,86 + 771,77 + 786,12 + 754,31 + 719,10 + 685,02 + 649,80 + 615,72 + 580,50 + 545,29.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдая баланс законных интересов сторон, суд не находит правовых оснований для снижения неустойки
При указанных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца за период с 01.01.2020 по 31.08.2023 по состоянию на 11.02.2025 подлежит взысканию пени в размере 21 296,35 руб.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств уплаты задолженности в большем размере, чем указано истцом, в том числе, в рамках исполнительного производства, не представлено.
В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3 849 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в размере 111 150,02 руб., пени за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 по состоянию на 11.02.2025 в размере 21 296,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 849 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит