Дело № 2-2344/2021
УИД 22MS0086-01-2022-001418-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 24 августа 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.В.,
при секретаре Клейменовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖЭУ №1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖЭУ №1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.07.2018 по 10.05.2021 в размере 39 908,12 руб., пени за период с 10.07.2018 по 31.03.2020 и с 10.03.2021 по 03.06.2021 в размере 6 087,45 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «УК ЖЭУ №1». В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, являющаяся членом семьи нанимателя. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру: АДРЕС выписке из ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании ответчики пояснили, что данная квартира была предоставлена ФИО1 по договору социального найма в 2006 году, в которой они и проживают с момента ее предоставления. Они были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире 06.02.2006. Договор социального найма не сохранился. При обращении в Комитет администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, им был выдан договор социального найма от 19.08.2022.
Как следует из выписки из домовой книги и адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с 06.02.2006, ФИО2 с 06.02.2006 по 04.06.2021.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 10.07.2018 по 10.05.2021 составила 39 908,12 руб.
Ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п.п. 17-18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
09.07.2021 ООО «УК ЖЭУ №1» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Новоалтайска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 13.07.2021 был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи от 27.09.2021 судебный приказ отменен.
Настоящее исковое заявление поступило в суд 21.04.2022.
Таким образом, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, задолженность по которым сложилась за период с 03.02.2019.
Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 03.02.2019 по 10.05.2021 составит 23 456,86 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 03.02.2019 по 03.06.2021 составит 1 908,42 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При цене иска 45 995,57 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 1579,87руб., истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2729,93 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований (55,14%) суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 871,14 руб., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврат истцу в размере 1150,06 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖЭУ №1» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «УК ЖЭУ №1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.02.2019 по 10.05.2021 в размере 23 456,86 руб., пени за период с 03.02.2019 по 03.06.2021 в размере 1 908,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 871,14 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить ООО «УК ЖЭУ №1» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1150,06 руб. по чеку-ордеру от 05.07.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья М.В. Иванова