Решение по делу № 2-859/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-859/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Наумовой Ю.А.,

при секретаре Печериной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

16 марта 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Д.Е.С. к ФИО1, Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.Е.С. обратилась в суд с иском к ФИО1, Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за Д.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования свои истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы — ФИО1, с разрешения, зам. Главы города Междуреченска, ФИО7, купила жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки расположенный по адресу: <адрес> для проживания в нем семьей и с правом на прописку.

ДД.ММ.ГГГГ. истица была зарегистрирована в данном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с ФИО2 и сменила фамилию на «ФИО12». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение и выехала из спорного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица Д.Е.С. зарегистрирована в указанном жилом доме проживает в нем.

Спорный жилой дом для истицы является единственным местом жительства, другого жилья она не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно справке БТИ о правообладателях от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, числится за матерью истицы - ФИО3.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Междуреченского городского округа от 28.11.2022г, год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

Согласно справке КУМИ от 24.05.2022г. за №, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».

В соответствии с данными предоставленными КУМИ МО «Междуреченский городской округ» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> никому не предоставлялся, что подтверждается: справкой №, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт», лицевой счет просроченной задолженности по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки №, имеет кадастровый номер: ранее присвоенный государственный учетный номер №, право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022г, земельный участок имеет кадастровый номер: №

Согласно Техническому заключению по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по кемеровская область, <адрес>, шифр: № ДД.ММ.ГГГГ. выданный ООО «Сибирский проект» с выводами по результатам обследования повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строитель конструкций не выявлено. Общее техническое состояние объекта оценивается работоспособное. Сооружение (постройка) соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов, строительных норм и правил, противопожарной безопасности. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает прав и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Истцом получено экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме выданное Филиалом федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Междуреченске и г. Мыски Междуреченском районе за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению, жилой дом по адресу:

<адрес> соответствует требованиям.

На протяжении <данные изъяты> лет никто из Администрации Междуреченского городского округа не оспаривал законность возведенного жилого дома, не оспорена и соответствующая запись в реестре БТИ.

В настоящее время истец полагает, что стала собственником жилого дома и вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Д.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец Д.Е.С. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, о чем ею было представлено заявление (л.д.83).

В судебное заседание представители Д.Е.С. – ФИО8, ФИО11, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) не явились, ФИО8 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.84).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.81) не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, просит принять признание иска (л.д.30).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, опросив свидетелей, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

В судебном заседании установлено:

На основании разрешения заместителя Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес> для проживания в нем семьей и с правом на прописку (л.д.11,85).

С ДД.ММ.ГГГГ. истец Д.Е.С. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по настоящее время, подтверждается копией паспорта, выпиской из ЕГРН от 06.05.2022г. № (л.д. 8,30).

Согласно справке БТИ о правообладателях от 07.02.2023г., жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, числится за матерью истицы - ФИО3 (л.д.31).

Согласно техническому паспорту ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Междуреченского городского округа от 28.11.2022г, год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома уточнена и составляет 45,1 кв.м., инвентарный № (л.д.12-23).

В соответствии с данными предоставленными КУМИ МО «Междуреченский городской округ» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> никому не предоставлялся, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт», задолженность за электрическую энергию по адресу: <адрес> - отсутвует (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер: ранее присвоенный государственный учетный номер №, право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022г, земельный участок имеет кадастровый номер: №

Сооружение (постройка) соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов, строительных норм и правил, противопожарной безопасности. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает прав и охраняемые законом интересы третьих лиц (35-67).

Истцом получено экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме выданное Филиалом федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в <адрес> и г. Мыски Междуреченском районе за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению, жилой дом по адресу:

<адрес> соответствует требованиям (л.д 33).

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст. 41 Земельного кодекса РФ, исходит из того, что жилом дом возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального жилого дома, на основании соответствующих разрешений, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, нормам и правилам, собственник земельного участка не предпринимал никаких мер по освобождению земельного участка от возведенного на нем жилого дома, напротив, передал истцу в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Спорный жилом дом не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для строительства жилого дома. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено.

Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный жилой дом построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании жилым домом не имеется, требований об его сносе не заявлялось.

Приняв во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за Д.Е.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 234, 218 ГК РФ, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Е.С. к ФИО1, Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Д.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Наумова