Дело № 2-241/2022

УИД 22RS0017-01-2022-000251-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 21 сентября 2022 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Администрации Егорьевского района Алтайского края, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и Егорьевским МОКХ, она и ее дети ФИО3 и Полещенко (ныне ФИО1) Л.Н. приобрели квартиру, расположенную по адресу: общей площадью № кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире проживали истец ФИО2, ее сын ФИО3 и дочь ФИО6 В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, но поскольку доли участников приватизации квартиры не определены, участники приватизации не указаны, то в регистрации права собственности истцу отказано. В этой связи истец лишена права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации, доли собственников признаются равными и составляют по 1/3 от общего имущества каждому. При этом ответчики ФИО3, ФИО4, имея каждый свое жилье, не желают оформлять право собственности на вышеуказанную квартиру, на доли в ней не претендуют, против удовлетворения требований истца не возражают. Истец просит признать за ней право собственности на в .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, заявила о признании ею исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточнила, что в просительной части ее искового заявления площадь квартиры ошибочно указана 64,4 кв.м, в действительности она составляет 41,6 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований истца не представили.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований ФИО2 не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО2 не представил.

Представитель третьего лица - Егорьевского МОКХ в судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой начальника отдела судопроизводства и делопроизводства Егорьевского районного суда Алтайского края от 31.08.2022.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским МОКХ, как продавцом с одной стороны, и ФИО2, как покупателем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенную в . Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной копии заявления ФИО2 в комиссию по приватизации при Егорьевском МОКХ, она обратилась с просьбой о передаче квартиры по в в ее личную собственность. Ответчик ФИО3 в данном заявлении указал, что на приватизацию квартиры он согласен.

На момент приватизации в указанной квартире проживали истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Полещенко (ныне ФИО1) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской от 07.07.2022 из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района алтайского края № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Согласно выписке Управления Росреестра по АК от 26.07.2022 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: .

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований истца не представили, что свидетельствует о нежелании участвовать в рассмотрении настоящего спора с целью реализации своего права на причитающиеся им доли в квартире по вышеуказанному адресу.

Каких-либо правопритязаний на данную квартиру со стороны иных лиц судом не установлено.

Таким образом, суд находит возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО5 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО14 собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2022 года.