РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Филатовой О.Е.,

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Символ», обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация», акционерному обществу «Экология» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1, ссылаясь на положение ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Она оплачивает в полном объеме все коммунальные платежи. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является её сестра ФИО2 Ответчик отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в данном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования эти жилым помещением, то расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить размер и порядок участия истца в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, обязать ООО «УК «Символ»,ООО «СамРэк-Эксплуатация»,АО «Экология» выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Соответчики ООО «УК «Символ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание своих представителей не направили, отзыв на исковое заявление не предоставили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель соответчика АО «Экология» - ФИО5 (доверенность № от 23.10.2025) в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования. С 01.11.2024 АО «Экология» осуществляет деятельность регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (далее - ТКО) на всей территории Самарской области на основании заключенного соглашения от 03.09.2024 с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.АО «Экология» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счёт № на имя ФИО6 Согласно ст.210, 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве у каждой), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2025.

С 07.04.2025 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Установлено, что соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.

Соответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении ею обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не предоставила. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также из материалов дела усматривается, что АО «Экология» оказывает коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Для расчетов за пользование коммунальными услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами на имя ФИО6 открыт лицевой счет №, по которому указанной организацией ежемесячно выставляются квитанции на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ООО «УК «Символ» оказывает коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Для расчетов за пользование коммунальными услугами по содержанию жилого помещения на имя ФИО6 открыт лицевой счет №, по которому указанной организацией ежемесячно выставляются квитанции на оплату услуг по содержанию жилого помещения.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет подачу отопления в жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Для расчетов за пользование отоплением на имя ФИО6 открыт лицевой счет №, по которому указанной ресурсоснабжающей организацией ежемесячно выставляются квитанции на оплату услуг отопления.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По лицевым счетам начисления за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами производятся, исходя из нормативов потребления, за содержание жилого помещения исходя из нормативов потребления.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести указанные расходы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и определении раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно 1/2 доли от начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, и возложении обязанности на АО «Экология», ООО «УК «Символ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по выставлению ФИО1 отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли ФИО1 (идентификатор - <данные изъяты>), с возложением обязанностей на акционерное общество «Экология», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Символ», общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и ремонт жилого помещения, отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья О.Е. Филатова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30.01.2026.

Председательствующий судья О.Е. Филатова