Дело № 2-2104/2023 5 июня 2023 года

78RS0017-01-2023-000730-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора, обязании передать лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитета по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в федеральный бюджет задолженность по арендной плате со сроком платежа 15 декабря 2022 года в размере 43 942,87 руб., пени за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года в размере 755,34 руб., в бюджет Ленинградской области задолженность по арендной плате со сроком платежа 15 декабря 2022 года в размере 8 788,57 руб., пени за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года в размере 200,38 руб., расторгнуть договор аренды лесного участка лесного участка №2-2008-12-212-Р от 16 декабря 2008 года заключенный между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ФИО1, обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать арендуемый по договору аренды №2-2008-12-212-Р от 16 декабря 2008 года лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16 декабря 2018 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды №2-2008-12-212-Р, ответчиком не в полном объеме исполнена обязанность по внесению арендной платы за пользование федеральным имуществом, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность по договору аренды. В связи с нарушением условие договора истец направил в адрес ответчика 26 декабря 2022 года предложение-требование №3 от 23 декабря 2022 года об исполнении обязательств и о возвращении арендуемого лесного участка по акту-приема-передачи в срок до 24 января 2023 года, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что до настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена, земельный участок ответчиком не передан.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена путем направления судебной повестки по известному суду адресу регистрации, которая ответчиком получена не была, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которая извещена надлежащим образом и не представила доказательства уважительности причин не явки в судебном заседание.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно положениям ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (ч. 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 310 утверждены ставки платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Как следует из материалов дела, 16 декабря 2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2-2008-12-212-Р лесного участка площадью 8,5 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение: защитные леса – 8,5 га, для рекреационных целей.

Договор заключен сроком на 3 месяца с 1 марта 2018 года по 1 июня 2018 года, по соглашению сторон договор может быть пролонгирован на новый срок (пункты 4.1,4.2 договора).

Согласно пункту 5 договора арендная плата определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка, с учетом повышающих коэффициентов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации №310 от 22 мая 2007 года, а также с учетом повышающего коэффициента 12, определенного договорными отношениями. По расчетам, выполненным при заключении договора, арендная плата составляет 92 496,15 руб. в год.

Согласно пункту 7 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 (сроки внесения арендной платы) и представляет в течение 5 банковских дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Перечисление арендной платы должно быть произведено в срок не позднее 15 числа последнего месяца соответствующего квартала.

Ответчик систематически нарушала сроки внесения арендных платежей, в связи с чем за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года образовалась задолженность по договору аренды в размере 43 942,87 руб. подлежащих уплате в федеральный бюджет, и в размере 8 788,57 руб. подлежащих уплате в бюджет Ленинградской области.

В адрес ответчика 26 декабря 2022 года истец направил предложение- требование №3 от 23 декабря 2022 года об исполнении обязательств, расторжении договора и возвращении арендуемого лесного участка по акту приема-передачи в срок до 24 января 2023 года. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ответчик, доказательств отсутствия задолженности либо ее частичного погашения в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила.

Разрешая заявленный спор, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в размере 43 942,87 руб., в бюджет Ленинградской области - 8 788,57 руб., согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен.

Пунктом 10 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем платежа, установленного приложением №4.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, пени за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года составляют по оплате задолженности платежа в федеральный бюджет - 755,34 руб., в бюджет Ленинградской области - 200,38 руб.

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушений со стороны ответчика сроков внесения арендной платы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в федеральный бюджет - 755,34 руб., в бюджет Ленинградской области - 200,38 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно пункту 27 договора аренды, договор аренды лесного участка может быт расторгнут по решению суда также в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

Учитывая, что материалами дела установлен и не оспорен ответчиком факт ненадлежащего исполнения условий договора аренды по уплате арендных платежей, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора аренды лесного участка от 16 декабря 2018 года и обязании ответчика передать арендуемый лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2410,61 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по природным ресурсам Ленинградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № в федеральный бюджет задолженность по арендной плате со сроком платежа 15 декабря 2022 года в размере 43 942 рубля 87 копеек, пени за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года в размере 755 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № в бюджет Ленинградской области задолженность по арендной плате со сроком платежа 15 декабря 2022 года в размере 8 788 рублей 57 копеек, пени за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2022 года в размере 200 рублей 38 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №2-2008-12-212-Р от 16 декабря 2008 года заключенный между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ФИО1.

Обязать ФИО1, паспорт серии № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать арендуемый по договору аренды №2-2008-12-212-Р от 16 декабря 2008 года лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2410 рублей 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 года.