Гражданское дело №2-1-18/2025

УИД 57RS0024-01-2024-002142-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года п.г.т. Хотынец

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Симагиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» к ФИО1, действующей в интересах ---------- Т., А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» (далее по тексту – ООО «УК ЖЭУ №6») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах ---------- Т., А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ООО «ЖЭУ № 6» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ----------. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу №, и договора управления многоквартирным домом. ФИО2, N-числа года рождения, ФИО3, N-числа года рождения, являлись собственниками жилого помещения № в многоквартирном ---------- в ----------. Согласно определения судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от N-числа ФИО2, N-числа г.р., ФИО3, N-числа г.р. сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно открытым данным из реестра наследственных дел в отношении ФИО2, N-числа г.р., ФИО3, N-числа г.р., открыты наследственные дела.

Указывает на то, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед Управляющей организацией по жилому помещению № в многоквартирном ---------- за период с N-числа по N-числа с учетом пени составляет 36445 рублей 19 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с N-числа по N-числа в размере 25335 рублей 71 копейки, пени в размере 11109 рублей 48 копеек за период с N-числа по N-числа и за период с N-числа по N-числа и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ № 6» ФИО4, действующий на основании доверенности от N-числа, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В рамках подготовки дела к судебному заседанию исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, о чем представила заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещения- с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 7, 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, N-числа года рождения, ФИО3, N-числа года рождения, на праве общедолевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ----------, что подтверждается выпиской из ЕГРН от N-числа, свидетельством о государственной регистрации права от N-числа серии ----------, договором дарения от N-числа <данные изъяты>

ФИО3, N-числа года рождения, умер N-числа, что подтверждается свидетельством о смерти № от N-числа, выданного ТО ЗАГС ---------- ЗАГС ---------- <данные изъяты>

ФИО2, N-числа года рождения, умер N-числа, что подтверждается свидетельством о смерти № № от N-числа выданным ТС ЗАГС ---------- и ---------- Управления ЗАГС ---------- <данные изъяты>

Из ответа нотариуса Орловского нотариального округа Орловской областной нотариальной палаты ФИО5 следует, что в его производстве находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, N-числа года рождения, умершего N-числа. ФИО2 является единственным наследником к имуществу своих родителей: матери – Ш., N-числа года рождения, умершей N-числа, и отца – ФИО3, N-числа года рождения, умершего N-числа, как фактически принявший наследство (по факту совместного проживания), но полностью не оформивший своих наследственных прав. Отдельные наследственные дела после смерти Ш., ФИО6 не открываются. Наследственные права трех описываемых наследодателей будут оформляться в рамках одного наследственного дела №, открытого после смерти последнего из указанных наследодателей, его наследниками: Т., N-числа года рождения, и А., N-числа года рождения (законный представитель- мать ФИО1, N-числа года рождения). По настоящее время свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 83).

Установлено, что на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ---------- от N-числа, ООО «ЖЭУ № 6» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>

В соответствии с действующим законодательством, на жилое помещение по адресу: ---------- открыт лицевой счет № и предоставляются жилищно-коммунальные услуги. ООО «ЖЭУ №6» оказывает жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>

Собственник (наниматель) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией по жилому помещению № в многоквартирном ---------- за период с N-числа по N-числа составляет 25 335 рублей 71 копейка. В связи с длительным не выполнением обязанности по уплате коммунальных услуг, ответчику начислены пени.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с N-числа по N-числа составляет 25 335 рублей 71 копейка, пеня – 11 109 рублей 48 копеек за период с N-числа по N-числа и за период с N-числа по N-числа.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен. Суд считает представленный расчет по размеру задолженности правильным, иной расчет ответчиком не представлен.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика возврата долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленные пени, а также далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 39, части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом, оплачена государственная пошлина в общем размере 1293 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от N-числа <данные изъяты>

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

Разрешая вопрос о взыскании расходов, связанных с участием представителя, суд исходит из следующего.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом необходимо иметь ввиду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее – судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1 указанного Постановления).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Для оказания юридической помощи, связанной с рассмотрением дела в суде, между ООО «ЖЭУ №6» и ООО «Эгида-К» N-числа заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ6-2022 <данные изъяты>

ООО «ЖЭУ №6» была произведена оплата в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от N-числа <данные изъяты>

Исходя из вышеуказанных критериев, с учетом уровня цен, сложившихся на юридические услуги в данной местности, объема заявленных требований, сложности дела, времени участия представителя в судебных заседаниях, качества оказанных представителем услуг, с учетом требований разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса, характер и объем защищаемого блага, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (N-числа года рождения, паспорт серии №), действующей в интересах ----------: Т., N-числа года рождения, и А., N-числа года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с N-числа по N-числа в размере 25335 (двадцать пять тысяч триста тридцать пять) рублей 71 копейки; пени за период с N-числа по N-числа и с N-числа по N-числа в размере 11 109 (одиннадцать тысяч сто девять) рублей 48 копеек, далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по день фактического исполнения обязательств; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1293 (одна тысяча двести девяносто три) рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025 года.