Дело № 2-1185/2025

УИД № 23RS0047-01-2024-007422-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 30 июня 2025 года

Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО2 (доверенность № 3379/01 от 27.12.2024 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на капитальное строение - гаражный бокс № 55, литер «Б», общей площадью 18,6 кв.м., состоящий из помещения: инв. № 29 - гараж, площадью 18,6 кв.м., расположенный в гаражно - стояночном кооперативе № 9 по адресу: <адрес> количество этажей - 1, материал стен - кирпич, перекрытие - железобетонное; кровля - совмещенная, рубероид на битумной основе, ворота - металлические; скрытая проводка; год постройки - 1984.

В обоснование требований ссылается на то, что она является членом ГСК № 9, ей принадлежит вышеуказанный гаражный бокс, паевой взнос за который полностью выплачен. Ввиду того, что ГСК № 9 не оформлена надлежащая документация, она не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Представитель третьего лица – ГСК № 9, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания (ШПИ № 80406109667049), в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, садового, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов от 28.09.1984 года № 415/13 исполкому Советского районного Совета народных депутатов г. Краснодара была разрешена организация гаражно-строительного кооператива и строительство подземного гаража-стоянки манежного типа для владельцев индивидуального транспорта в <...>.

Этим же решением Краснодарского горисполкома ГСК по строительству подземного гаража - стоянки манежного типа предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 0,33 га по ул. Стасова. Необходимо было оформить в архитектурно - планировочном управлении горисполкома отвод земельного участка, заказ на строительный паспорт и согласовать в последующем проект строительства подземного гаража-стоянки манежного типа. И в дальнейшем получить право строительства и дальнейшую эксплуатацию.

Решением Советского райисполкома от 15.02.85 года пр.04 № 63/51 был создан ГСК «Южгипронисельстрой» с последующим присвоением ему № 9. По материалам межхозяйственного землеустройства 1996 года фактическая площадь ГСК № 9 составила 3559,81 кв.м.

Постановлением главы городского самоуправления Краснодара от 14.04.1997 года за № 587 ГСК № 9 был предоставлен земельный участок площадью 3559,79 кв.м.

27.09.1999 года между Мэрией г. Краснодара и ГСК № 9 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3559, 79 кв.м.

Однако, в связи с изменениями в социально-экономическом и политическом положениях в стране, отсутствием средств для строительства, работы были приостановлены и, соответственно, не оформлена надлежащая документация и не выполнены принятые решения. Учитывая все сложившиеся обстоятельства, в т.ч. статус и цели ГСК, члены ГСК № 9 начали самостоятельно строить капитальные гаражи боксового типа за счёт собственных средств, однако разрешительные документы не были получены.

ГСК № 9 является юридическим лицом, в ЕГРЮЛ внесена запись 02.06.2015 года, стоит на учёте в налоговом органе со 02.06.2015 года с присвоением ИНН № <***>.

ФИО1 является членом ГСК № 9, ей принадлежит гаражный бокс литер «Б», общей площадью 18,6 кв.м. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО3 № 24-45 от 20.05.2024 года к выполненным строительным конструкциям гаражного бокса № 55, литер «Б», находящегося в ГСК № 9 по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Гаражный бокс № 55, литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> находится в границах принадлежащего ГСК № 9 земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 71 от 17.06.2024 года, гаражный бокс №55 литер «Б», находящийся в ГСК № 9 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Согласно заключения № НОР-174 от 31.05.2024 года ООО «Объединенные Противопожарные Системы», на объекте защиты - гаражный бокс № 55, литер «Б», находящийся по адресу: <адрес> выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-Ф3 от 22.07.08 года объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности и противопожарного режима.

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы АНО «Многофункциональный центр» № 04-10.02-25 от 10.02.2025 года, капитальный гаражный бокс № 55, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам. Вышеуказанный объект недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ГСК № 9 под строительство гаражей и в целях создания гаражно-строительного кооператива, то есть с разрешения органа местного самоуправления в установленном порядке.

Спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Истец, являясь членом ГСК № 9, полностью внесшая паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество, коим является гараж, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом о государственной регистрации прав. Государственная регистрация учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для получения свидетельства о регистрации права на данный гараж, требуется подтверждение права правообладателя на гараж.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК № 9.

На основании ст. ст. 131, 218 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальное строение – гаражный бокс № 55, литер «Б», общей площадью 18,6 кв.м., состоящий из помещения: инв. № 29 – гараж, площадью 18,6 кв.м., расположенный в гаражно – стояночном кооперативе № 9 по адресу: <адрес> количество этажей – 1, материал стен – кирпич, перекрытие – железобетонное; кровля – совмещенная, рубероид на битумной основе, ворота – металлические; скрытая проводка; год постройки – 1984.

Данное решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на капитальное строение – гаражный бокс № 55, литер «Б», общей площадью 18,6 кв.м., состоящий из помещения: инв. № 29 – гараж, площадью 18,6 кв.м., расположенный в гаражно – стояночном кооперативе № 9 по адресу: <адрес> количество этажей – 1, материал стен – кирпич, перекрытие – железобетонное; кровля – совмещенная, рубероид на битумной основе, ворота – металлические; скрытая проводка; год постройки – 1984, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир