Дело №

25RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.Владивосток

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Клаус К.Д., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – квартира), общей площадью 69 кв.м, кадастровый №, в которой истцу принадлежит 5/8 доли, ответчику 3/8 доли в праве общей собственности на квартиру. С учетом уточнений исковых требований, просит определить порядок пользования квартирой, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 рублей, государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против предложенного ответчиком порядка пользования помещениями квартиры. ФИО2 возражала против удовлетворения иска, предложила выделить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 17,2 кв.м, а в пользование истца жилые комнаты площадью 13,1 кв.м и 11,8 кв.м (с лоджией площадью 1,7 кв.м).

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке ЕГРН, копии поэтажного плана инвентарного дела жилого дома, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м, имеет три жилые комнаты (17,2 кв.м, 13,1 кв.м, 11,8 кв.м с лоджией 1,7 кв.м), принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (5/8 долей в праве), ФИО4 (3/8 долей в праве).

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с пояснениями представителя истца, после приобретения истцом права на долю в квартире (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) порядок пользования не сложился. Ответчик подтвердила, что имеет доступ в квартиру, ключи от входной двери, оспаривала доводы иска о том, что ею созданы препятствия истцу в пользовании квартирой. В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ доказательств обратного истцом суду не представлено.

Несмотря на это, при указанных обстоятельствах, учитывая перечисленные нормы права, позицию сторон, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования квартирой.

При определении состава помещений, подлежащих передачи каждой из сторон, рассмотрев предложенный ответчиком порядок пользования, суд основывается на поэтажном плане и экспликации инвентарного дела, назначении помещений в квартире, размеры долей в праве собственности, и полагает необходимым передать истцу жилые комнаты площадью 13,1 кв.м, площадью 11,8 кв.м (с лоджией площадью 1,7 кв.м), передать ответчику жилую комнату площадью 17,2 кв.м, определить местами общего пользования прихожую, туалет, ванную, кухню, кладовую.

С соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По мнению суда, истцом, ответчиком не представлено доказательств наличия возможности выделения доли истца или ответчика в квартире в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, не приведено оснований для выделения доли в натуре, при этом права участников долевой собственности могут быть соблюдены путем установления порядка пользования общим имуществом. В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в указанной части.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение требований об определении порядка пользования жилым помещением не обусловлено установленными судом фактами нарушения ответчиком прав истца, установленных ст.98 ГПК РФ оснований для распределения понесенных истцом судебных расходов путем их взыскания с ответчика суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить в части.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №:

- выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилую комнату площадью 17,2 кв.м;

- выделить в пользование ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> жилые комнаты площадью 13,1 кв.м, площадью 11,8 кв.м (с лоджией площадью 1,7 кв.м);

- прихожую, туалет, ванную, кухню, кладовую определить местами общего пользования.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 22.10.2025