Дело № 2-2467/2022
(59RS0002-01-2022-002783-62)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор.Пермь 09 августа 2022 года
Индустриальный районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Домниной Э.Б.,
при секретаре Миннахметовой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: , является собственником данного жилого помещения согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО2
Многоквартирный дом по адресу: находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО «УК «Приоритет» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.
Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Обязательства по оплате коммунальных услуг водоотведения, холодного и горячего водоснабжения возлагаются на ответчиков ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке, поскольку указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения, в связи с чем начисление платы в спорный период осуществлялось, исходя из норматива потребления коммунального ресурса с двух зарегистрированных граждан.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: (содержание жилья, текущий ремонт, повышающий коэффициент к начислению за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, обслуживание общедомовых приборов учета (прочие)) за спорный период возлагается на ответчика ФИО3, являющегося собственником данного жилого помещения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 329 руб. 59 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.- 11 856 руб. 95 коп.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
На основании изложенного просит взыскать со ФИО3 за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за повышающий коэффициент к коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения, услуги за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие) за период с ДД.ММ.ГГГГ 42 175 руб. 49 коп., в том числе: 32 907 руб. 77 коп. - сумма задолженности; 7 909 руб. 77 коп. - сумма пени; 1 357 руб. 95 коп. - сумма расходов по государственной пошлине.
Взыскать в солидарном порядке со ФИО3, ФИО2 за коммунальные услуги водоотведения, холодного и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 046 руб. 65 коп., в том числе: 16 421 руб. 82 коп. - сумма задолженности; 3 947 руб. 18 коп. - сумма пени; 677 руб. 65 коп. - сумма расходов по государственной пошлине.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не заявила.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.
Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.
Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, дело №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО «УК «Приоритет» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.16/.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры является ФИО3 /л.д.9/.
Из содержания справки о составе семьи следует, что в указанной квартире зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.8/.
Поскольку на протяжении длительного времени ответчики ненадлежаще исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 329,59руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д.10-11/.
Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми ДД.ММ.ГГГГ. выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженности за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым в целях содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49329,59 руб., пени в размере 1779,92 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 881,64 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности подлежит взысканию со ФИО3 за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за повышающий коэффициент к коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения, услуги за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие) за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 42 175,49 руб., в том числе: 32 907,77 руб. - сумма задолженности; 7 909,77 руб. - сумма пени; в солидарном порядке со ФИО3, ФИО2 за коммунальные услуги водоотведения, холодного и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 21 046,65 руб., в том числе: 16 421,82 руб. -сумма задолженности; 3 947,18 руб. - сумма пени.
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в квартире индивидуальные приборы учета не установлены.
В силу п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Расчет задолженности судом исследован, признан верным, ответчиками расчет не оспорен.
Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, ходатайств о снижении размера пени не заявлено.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию со ФИО3 задолженность за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за повышающий коэффициент к коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения, услуги за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 175 руб. 49 коп., в том числе: 32 907 руб. 77 коп. - сумма задолженности; 7 909 руб. 77 коп. - сумма пени, в солидарном порядке со ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги водоотведения, холодного и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 21 046 руб. 65 коп., в том числе: 16 421 руб. 82 коп. - сумма задолженности; 3 947 руб. 18 коп. - сумма пени.
Несмотря на то, что в период образования задолженности ФИО2 являлась несовершеннолетней (ДД.ММ.ГГГГ), не освобождает ее от обязанности оплаты задолженности, поскольку в настоящее время она достигла совершеннолетия, а поэтому самостоятельно отвечает по своим долгам. Кроме того, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Несение расходов по уплате государственной пошлины на сумму 2035,60 руб. истцом подтверждено платежными поручениями №, № /л.д.17,18/.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «УК «Приоритет» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: со ФИО3 1 357 руб. 95 коп., в солидарном порядке со ФИО3, ФИО2 в размере 677 руб. 65 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Взыскать с пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» со ФИО3 задолженность за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за повышающий коэффициент к коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения, услуги за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 175 руб. 49 коп., в том числе: 32 907 руб. 77 коп. - сумма задолженности; 7 909 руб. 77 коп. - сумма пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 357 руб. 95 коп.
Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги водоотведения, холодного и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 046 руб. 65 коп., в том числе: 16 421 руб. 82 коп. - сумма задолженности; 3 947 руб. 18 коп. - сумма пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 677 руб. 65 коп.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Э.Б.Домнина