Решение по делу № 2-389/2022 от 24.08.2022 - о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением.

УИД: 07RS0005-01-2022-000852-12

Дело № 2-389/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года КБР, г. Майский

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., в отсутствии должным образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 С.Б.У. о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Соистцам по делу, на основании договора купли-продажи, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: КБР, <адрес>. В указанном домовладении с 2015 года и с 2018 года зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 С.Б.У., соответственно, которые никогда не являлись членами семьи соистцов, а были зарегистрированы временно по их просьбе. Учитывая, что ответчики на момент приобретения соистцами указанного домовладения, в нем не проживали, как и не проживают на момент подачи иска в суд, но при этом продолжают быть зарегистрированы в нем, ввиду того, что соистцы совместно с ними хозяйство не ведут, и им неизвестно, где ответчики находятся и проживают в настоящее время, а их регистрация в домовладении создает им неудобства, в целях защиты своих прав и интересов соистцы в исковом заявлении, со ссылкой на положения ст. 292 ГК РФ, просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Соистцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования подержали в полном объеме.

Ответчикам ФИО3 и ФИО4 С.Б.У. по последнему известному месту жительства, являющегося местом их постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений ст. 119 ГПК РФ, признав ответчиков, должным образом уведомленными, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что соистцы являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики.

Из пояснений соистцов, изложенных в исковом заявлении и при опросе по существу заявленных требований ДД.ММ.ГГГГ, также, следует, что с момента перехода права собственности на домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, а именно с ноября 2008 года ответчики ФИО3 и ФИО4 С.Б.У., которые являются их дальними родственниками, в нем не проживали, а были зарегистрированы в 2015 и 2018 г.г., соответственно, временно по просьбе ответчиков для оформления ими вида на жительство.

Доводы соистцов объективно подтверждаются: договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной регистрационной службой по КБР, выдано свидетельство о государственной регистрации права, на индивидуальный жилой дом по 1/2 доли в праве соистцов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №о05\2008-885; домовой книгой по указанному домовладению, согласно которой, на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы ФИО3 с 2015 года и ФИО4 С.Б.У. с 2018 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 С.Б.У., членами семьи собственников не являлись, совместно с ними не проживали, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению им права проживания у соистцов не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года за № 5242-1 (далее Закон РФ № 5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п. 4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за № 393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО3 и ФИО4 С.Б.У., при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшими право на проживание в доме, следовательно иск должен быть удовлетворен.

По вступлении решения в законную силу, ответчики ФИО3 и ФИО4 С.Б.У., подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт АА №), ФИО4 С.Б.У. (паспорт №) о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Узбекистан и ФИО4 С.Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Узбекистан, не приобретшими право на проживание в домовладении № по <адрес> в <адрес> КБР, принадлежащем ФИО1 и ФИО2, на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 С.Б.У. с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято окончательной форме 24 августа 2022 года.

Председательствующий подпись С.М. Баун

Копия верна:

Судья Майского районного суда КБР С.М. Баун