25RS0005-01-2022-004871-18
Дело № 2-1167/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.08.2023 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре Юнусове М.Ф.
с участием:
ответчика ФИО1
представителя ответчика ФИО2,
по устному ходатайству
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы
УСТАНОВИЛ
ФИО1 является собственником кв. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО3; решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Управляющая компания Первомайского района».
ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы, указывая, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2021 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 57 905 руб. 80 коп., просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, госпошлину в размере 1938 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с мая 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере 12 847 руб. 58 коп.
Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями, ответчик указал, что является собственником квартиры, по которой образовалась задолженность, ФИО3 в квартире в спорный период не проживала и не проживает в настоящее время, коммунальные платежи начисляются с учетом его одного, готов оплатить задолженность после вынесения решения суда, в котором будет определена окончательная сумма задолженности.
Представитель истца, ФИО3 в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие; судебное извещение, направленное ФИО3 заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Факт наличия у ФИО1 права собственности на кв. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; регистрации в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ФИО3 в качестве члена семьи собственника; факт исполнения ООО «Управляющая компания Первомайского района» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении д. <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из представленных суду доказательств следует, что в указанной квартире за период с мая 2021 г. по сентябрь 2022 г. образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 12 847 руб. 58 коп., при этом размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда и не оспаривается ответчиком.
На основании изложенного у суда не вызывает сомнения наличие у ответчиков обязанности перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Обсуждая вопрос об ответственности по иску каждого из ответчиков, суд учитывает положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Каких-либо соглашений между ответчиками, в соответствии с которыми между ними была бы распределена ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг, не имеется.
Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердил ответчик ФИО1 в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает надлежащим ответчиком по настоящему делу ФИО1, являющегося собственником жилого помещения, на котором как на участнике жилищных правоотношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
С учетом приведенных норм права, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере 12 847 руб. 58 коп., в удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 513 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» денежную сумму в размере 12 847 руб. 58 коп., возврат госпошлины в размере 513 руб. 90 коп., всего 13 361 руб. 48 коп. (тринадцать тысяч триста шестьдесят один руб. сорок восемь коп.).
В иске к ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2023
Судья :