УИД: 71RS0026-01-2023-001167-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2023 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Будановой Л.Г.,
при секретаре Каптинаровой Д.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело
№2-1309/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.06.2018г., он является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном доме не проживают, права пользования им не имеют. Фактическое место их жительства в настоящее время ему не известно. Никаких отношений они с ним не поддерживают, связи с ними нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу <адрес> ответчики не желают. Ежемесячный платеж за коммунальные услуги, содержание жилья я оплачиваю самостоятельно ежемесячно. Ответчики ни одного раза не выразил желание помочь нести ему бремя содержания жилого дома по адресу <адрес>. Регистрация в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4 носит формальный характер. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, не исполняют обязанностей также и по содержанию жилого дома. Также не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимали. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились. Личные вещи ответчиков в вышеуказанном доме отсутствуют. Считает, что регистрация ответчиков в доме по адресу <адрес> нарушает его права как собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ними права пользования данным домом не имеется.
Просит суд признать ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, общей площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
Адресованная ответчикам корреспонденция возвращена в суд с отметкой работника почтовой связи «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайство не заявляли. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представили.
В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики уведомлены о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся, представителя третьего лица УМВД России по г.Туле, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту- ЕГРН) ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.06.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки № выданной УМВД РФ по г.Тулы от дата. №, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, распложенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы лица: Д., дата года рождения, <...>, ФИО5, дата года рождения уроженец <адрес>, ФИО6, дата года рождения, <...>, ФИО4, дата года рождения, <...>, ФИО7 Тимар, дата года рождения, <...>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО8 требования мотивировала тем, что ответчики съехали для постоянного проживания в другое место, намерений вернуться в жилой дом не высказывали, членом семьи истца не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключались, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.
В опровержение доводов истца ответчиками никаких доказательств и возражений представлено не было.
Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетель Г. пояснил в судебном заседании, что ФИО2, ФИО6, ФИО4 в спорном доме не проживают, права пользования им не имеют. Фактическое место их жительства в настоящее время не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, не исполняют обязанностей также и по содержанию жилого дома. Также не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимали. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились. Личные вещи ответчиков в вышеуказанном доме отсутствуют.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики по делу членом семьи истца не являются.
Судом также достоверно установлено, что какое-либо соглашение между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении, суду представлено не было.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением адресу: <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения уроженца <адрес>, ФИО6, дата года рождения, уроженца с<...>, ФИО4, дата года рождения, уроженца <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Г. Буданова