Решение по делу № 2-746/2022 от 29.09.2022 | Неклиновский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

П.А.В. обратился в суд с иском к П.Е.В., третье лицо: нотариус Таганрогского нотариального округа Ростовской области о признании права собственности и разделе наследственного имущества. В обоснование иска указано, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на изложенное, истец по встречному иску П.Е.В. просит суд признать земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, личной собственностью. В

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования П.А.В. к П.Е.В., третье лицо: нотариус Таганрогского нотариального округа Ростовской области о признании права собственности и разделе наследственного имущества, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-746/2022

61RS0045-01-2022-000776-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к П.Е.В., третье лицо: нотариус Таганрогского нотариального округа Ростовской области о признании права собственности и разделе наследственного имущества, встречному иску П.Е.В. к П.А.В. о признании личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что 16.01.2021 г. умер отец истца П.В.И.. Наследниками по закону первой очереди после смерти П.А.В. являются: сын П.А.В., мать П.Г.Я. и его супруга П.Е.В.

П.Г.Я. (мать наследодателя) отказалась от причитающегося ей наследственного имущества после смерти сына П.В.И. в пользу истца.

После смерти П.В.И. открылось наследство на квартиру № 22, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные средства, хранящиеся в подразделении № 5221/0553 ПАО «Сбербанк», в подразделении № 5221/0570 с причитающимися процентами и компенсациями и на денежные средства, хранящиеся в ПАО «СКБ-Банк» с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследники приняли наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу Таганрогского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства.

26.11.2021 истицу П.А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П.В.И. на 2/3 доли (от ? доли) указанного имущества и денежных средств.

Кроме того, умершему П.В.И. принадлежало недвижимое имущество, состоящее их ? доли садового дома общей площадью 45,8 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенное адресу: <адрес>. Указанное имущество не вошло в состав наследственной массы, поскольку зарегистрировано на ответчицу П.Е.В. Вместе с тем, недвижимое имущество приобретено умершим П.В.И. и П.Е.В. в период брака.

Таким образом, по мнению истца, у его отца П.В.И. возникло право собственности на ? долю садового дома общей площадью 45,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенных адресу: <адрес>

В настоящее время между сторонами имеется спор относительно прав на спорное наследственное имущество.

Ссылаясь на изложенное, П.А.В. просит суд: 1. признать садовый дом общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенные адресу: <адрес>, общим имуществом супругов; 2. определить супружескую долю П.Е.В. в виде ? доли садового дома общей площадью 45,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенных адресу: <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и садового дома в 1/3 доли; 4. признать право собственности на 1/3 долю садового дома общей площадью 45,8 кв.м. и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенных адресу: <адрес> Уменьшить П.Е.В. право собственности до 2/3 долей на садовый дом общей площадью 45,8 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенных адресу: <адрес>

П.Е.В. обратилась в суд со встречным иском к П.А.В. о признании личной собственностью. В обоснование встречного иска указала, что с П.В.И. состояла в зарегистрированном браке с 18.01.2012.

22.05.2018 на основании договора купли-продажи, заключенного между К.А.В. и П.Е.В. приобретен земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Указанное имущество приобретено за 400 000 рублей, полученные П.Е.И. в дар от её отца П.В.Г., что подтверждается договором дарения денег от 20.05.2022.

Таким образом, указанная сделка совершена П.В.Г. самостоятельно, имущество приобретено, хотя и в период брака, но за счет личных денежных средств, в связи с чем на указанное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов.

16.01.2021 П.В.И. умер.

В состав наследственного имущества не подлежит включению земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку является её личной собственностью.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску ФИО1 и адвокат Литвинов Р.И. первоначальный иск поддержали в полном объеме. Адвокат Литвинов Р.И. суду пояснил, что спорное имущество приобретено П.В.И. и П.Е.В. в период брака, в связи с чем в силу семейного законодательства является совместной собственностью супругов. Общим имуществом супругов является любое, приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Ответчицей не были представлены относимые, допустимые доказательства, подтверждающие использование именно личных денежных средств для приобретения спорного садового дома и земельного участка. Договор дарения денежных средств от 20.05.2018 является не допустимы доказательством, что подтверждено заключением экспертов. Просил первоначальный иск удовлетворить. В удовлетворении встречно отказать в полном объеме.

В судебном заседании П.Е.В. и её представитель ФИО2 в удовлетворении первоначального иска просили отказать, суду пояснили, что спорное имущество приобретено П.Е.В. на личные денежные средства, полученные ею в дар от родителей. В связи с чем, садовый дом и земельный участок являются личным имуществом П.В.Г. и не подлежат включению в состав наследственной массы после смерти П.В.И. Также указали, что требования истца по первоначальному иску о признании договора купли-продажи от 22.05.2018 недействительным не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. В удовлетворении первоначального иска просили отказать в полном объеме, встречный иск удовлетворить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я.А.А. суду пояснила, что является знакомой П.Е.В., их долговое время связывают дружеские отношения. Она также знакома с родителями П.Е.В. Со слов П.Е.В. ей известно, что на покупку земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, денежные средства давал отец П.Е.В. – П.В.И.

Заинтересованное лицо нотариус Таганрогского городского нотариального округа в судебное заседание не явился. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Из буквального толкования приведенной нормы вытекает, что заключение такого соглашения является правом, а не обязанностью наследников. Вместе с тем, законодательство не запрещает наследникам в случае недостижения соглашения по вопросу раздела наследства обратиться за разрешением спора в суд.

Возможность такого обращения следует из положений статьи 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации и смысла разъяснений, данных в пунктах 51 - 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9. При этом обязательное досудебное обращение истца к другим наследникам с письменным предложением заключить соглашение о разделе наследства законом не предусмотрено.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 16.01.2021 г. умер П.В.И..

К наследственному имуществу П.В.И. нотариусом Таганрогского городского нотариального округа Ростовской области заведено наследственное дело № (лд.39-58).

Наследниками по закону первой очереди после смерти П.А.В. являются: сын П.А.В., мать П.Г.Я. и его супруга П.Е.В.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что П.В.И. и П.Е.В. состояли в зарегистрированном браке с 18.01.2012 г. (л.д.14).

22.05.2018 П.Е.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с К.А.В. приобрела земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 9,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.70).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.07.2021 установлено, что за П.Е.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

По смыслу разъяснений пункта 51 постановления Пленума о наследовании, раздел наследственного имущества производится после поступления его в долевую собственность наследников. В свою очередь право долевой собственности наследников при наличии спора возникает по признанию судом права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 2 пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

При рассмотрении требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности супругов на спорное имущество и о включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств являлось определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное имущество к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из супругов.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, приобретены супругами П.В.И. и П.Е.В. в период брака. Государственная регистрация указанного имущества также произведена в период брака.

П.Е.В. в судебном заседании не представлено доказательств отказа её супруга П.В.И. от прав на спорное имущество и передачи им своей доли в собственность П.Е.В.

Согласно частям 1 и 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, частям 1 и 2 статьи 34, частям 1 и 2 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К общему имуществу супругов помимо прочего относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования.

Таким образом, по смыслу указанных норм имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, может быть нажито как за счет общих средств супругов, так и за счет средств одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак, либо полученных последним в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Исходя из презумпции приобретения имущества в период брака, в связи с чем в отношении имущества супругов действует общее правило, предусмотренное положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов, для исключения имущества из состава общего и признания на него права собственности за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных статьей 36 Семейного кодекса РФ.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям данных статей в ходе рассмотрения дела ответчицей по первоначальному иску не были представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие использования именно личных денежных средств на приобретение спорного жилого дома.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное имущество построено на денежные средства, полученные в дар по договору дарения от 20.05.2018 отклоняются судом, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

Напротив, как следует из заключения экспертов ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России № 3114/05-2 от 18.07.2022 время выполнения рукописных записей и подписей, расположенных в договоре дарения денег от 20.05.2018 не соответствует дате, указанной в документе. Временем выполнения указанных записей и подписей является максимальный период до 24 месяцев с момента представления на экспертизу.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств приобретения земельного участка площадью 540 кв.м. и нежилого здания общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, за счет только личных средств П.Е.В., суд приходит к выводу, что указанное имущество является общей собственностью супругов П.В.И. и П.Е.В. и подлежит включению в наследственную массу после смерти П.В.И. В связи с чем требования П.А.В. в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом по первоначальному иску также заявлены требования о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка и садового дома от 22.05.2018 в 1/3 доли.

Разрешая указанные требования суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что заключенный между П.Е.В. и К.А.В. 22 мая 2018 года договор купли-продажи содержит все существенные условия, подробно определяет предмет сделки, возникающие взаимные права и обязанности сторон, что подтверждается личными подписями сторон, проставленными в договоре.

Кроме этого, во исполнение положений ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по данному договору прошел государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что совершенная П.Е.В. сделка оспаривается истцом по основаниям, предусмотренным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как доказательств того, что договор купли-продажи нарушает требования закона или иного правового акта в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П.А.В. в части признания договора купли-продажи недействительной сделкой в 1/3 части.

Поскольку спорное имущество, состоящее из земельного участка площадью 540 кв.м. и нежилого здания общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признано судом совместно нажитым имуществом супругов П.В.И. и П.Е.В., то отсутствуют законные основания для удовлетворения встречных требований П.Е.В. к П.А.В. о признании личной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать совместно нажитым имуществом супругов П.А.В. и П.Е.В. земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти П.В.И., умершего 16.01.2021 г. ? долю земельного участка площадью 540 кв.м. и нежилого здания общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Произвести раздел наследственного имущества, состоящего из ? доли земельного участка площадью 540 кв.м. и нежилого здания общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>,

Выделить в собственность П.А.В. 1/3 долю земельного участка площадью 540 кв.м. и нежилого здания общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю в праве собственности П.Е.В. до 2/3 долей на земельный участок площадью 540 кв.м. и нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска П.Е.В. к П.А.В. о признании личной собственностью, отказать

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022 года.

Председательствующий

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →