Дело № 2-172/2023 27 марта 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-000213-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Коряжме гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме.

Заявленные требования мотивировал тем, что он является членом ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме, паевые взносы уплачены 23 ноября 1988 года. В указанном кооперативе у него имеется гаражный бокс №, строительство которого осуществлялось на основании разрешения, выданного администрацией города. Он 31 октября 2022 года обратился в МФЦ с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество. Истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что это имущество является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик представитель администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Решением исполнительного комитета Коряжемского городского Совета народных депутатов от 16.05.1986 № 73/1 организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе ПТУ-5.

На основании постановления главы администрации города Коряжмы от 05.05.1996 № 553 зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта, с присвоением номера 21, а также утвержден список членов кооператива. Согласно утвержденному списку членом кооператива также является ФИО1 За ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2559 кв.м, расположенный в 1 зоне градостроительной ценности по <адрес> в г. Коряжме.

На здание ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме Коряжемским бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт, зданию присвоен инвентарный №.

Как следует из списка лиц и адресов ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме ФИО1 является членом ПКЭГ № по <адрес>, бокс №.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ АО «АрхОблКадастр», гаражный бокс № в ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме учтен за ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ПКЭГ № по <адрес> в г. Коряжме, осуществлен на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства кооперативного гаража, находящемся в границах г. Коряжмы. Поскольку ФИО1, является членом ПКЭГ № по <адрес>, паевой взнос за гаражный бокс № полностью внёсен, он приобрёл право собственности на указанное имущество. Возведенный гаражный бокс учтен, не соответствия строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям не установлено. Право ФИО1 как члена кооператива на гаражный бокс никем не оспаривается. При этом, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Доказательств того, что при строительстве вышеуказанного здания гаражей или гаражного бокса № имеются нарушения градостроительных и строительных норм и правил, Земельного Кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ материалы дела не содержат.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ).

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на указанный объект, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ПКЭГ №, данный гараж самовольной постройкой не признавался, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, судебные издержки по настоящему делу относятся на сторону истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта № (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (27 марта 2023 года).

Председательствующий судья О.Е. Цыбульникова