Дело №
Поступило в суд 12.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.,
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что с 2008 года истец зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира предоставлялась ГУП НСО «Пенькозавод Тогучинский» для проживания ФИО2. На данный момент ГУП НСО «Пенькозавод Тогучинский» прекратил свою деятельность, что подтверждается Выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 в квартире истец проживает один.
В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на квартиру за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не может, так как данная квартира не передавалась на баланс администрации <адрес> и не числится в реестре муниципальной собственности администрации <адрес>, оформить приватизацию невозможно. Документы о предоставлении квартиры ФИО2 потеряны и восстановить их невозможно.
Поскольку он является добросовестным владельцем указанной квартиры, пользуется ей открыто и непрерывно более 15 лет просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика администрации г. Тогучина Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд заявления о признании исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не передавалась на баланс администрации г.Тогучина и не числится в реестре муниципальной собственности администрации <адрес>.
ГУП НСО «Пенькозавод Тогучинский» прекратил свою деятельность, что подтверждается Выпиской ЕГРЮЛ от 11.02.2025г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру площадью 19,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и считать данное решение основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи через Тогучинский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. 54RS0№-27