УИД77RS0013-02-2023-002288-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года адрес

Кунцевский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Е.С.

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3487/23по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом адрес и владельцем гаража-бокса по адресу: Москва, Можайский, адрес с 2000 года, что подтверждается справкой адрес от 01 февраля 2023 г. Паевой взнос за гараж-бокс истцом полностью оплачен. По независящим от истца причинам его право собственности на гараж не зарегистрировано в органах государственной регистрации.

С момента передачи истцу гаража и по настоящее время он им пользуется, регулярно оплачивает членские взносы.

Истец просит признать за ним право собственности право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс площадью 17 кв.м с кадастровым номером 77:07:0004010:2044, расположенный по адресу: Москва, Можайский, адрес.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что истец, вступивший в кооператив, полностью оплатил паевой взнос, что порождает у него право собственности на имущество, пай за который он внес. Таким образом, право у истца на гараж возникло в момент выплаты пая. адрес существует с 1969 года, гаражи построены на законных основаниях, с получением разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном для этих целей. В настоящее время земельный участок под гаражным комплексом имеет соответствующий вид разрешенного использования и передан в долгосрочную аренду со множественностью лиц на стороне арендатора – собственников гаражей-боксов, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, с возможностью присоединения к указанному договору иных собственников гаражей-боксов.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 23 апреля 1969 г. №4/16 было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе адрес с целью благоустройства этой зоны.

Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся №9/122 от 4 марта 1970 г. был утвержден адрес в количестве 263 машиномест. Указанным решением было внесено изменение в решение Исполкома от 23 апреля 1969 г. №4/16, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от 13 октября 1969 г., строительство первой очереди гаражей осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 04.02.1976 г. №5/15 было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на адрес «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 14.12.1977 г. было разрешено достроить 4 боксовых гаража на адрес «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 06.09.1978 г. №34/2 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 27.05.1981 г. № 25/12 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от 11.12.1985 г. №48/14 была утверждена общая вместимость адрес в количестве 302 машиномест.

05 июня 2007 г. гаражный комплекс был зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес за №7105946 и ему присвоен адрес: адрес, домовл. 5А, на основании Распоряжения Префектуры адрес от 04.06.2007 г. №626-РП.

Согласно выписке из ЕГРН, имеются сведения о нежилом помещении гараже-боксе площадью 17 кв.м, пом. I-275, расположенном по адресу: адрес.

Право собственности на указанный гараж-бокс не зарегистрировано, данные о собственнике указанного нежилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 77:07:0000000:9750 площадью 11949+/-38 кв.м, расположенного по адресу: адрес, установлен вид разрешенного использования «Эксплуатация 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо».

Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, препятствующих передаче гаража-бокса в собственность истца, не зарегистрировано.

адрес, на котором расположены гаражи-боксы адрес, отведен в установленном законом порядке.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующим законодательством, Федерального закона от 21 июля 1997 г.№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

До настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не оформлено по независящим от него причинам.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс площадью 17 кв.м с кадастровым номером 77:07:0004010:2044, расположенный по адресу: Москва, Можайский, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2023 года.

Судья: Е.С. Михайлова