УИД 10RS0013-01-2022-001291-39

Дело №2-77/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым требованием по тем основаниям, что он и ФИО2 совместно проживали в фактических брачных отношениях с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. В период совместного проживания вели совместное хозяйство, приобретали имущество. Истец являлся индивидуальным предпринимателем с хх.хх.хх г., ответчик являлась .... Основной вид деятельности истца был .... У сторон имеется двое совместных детей. Первоначально стороны проживали в квартире принадлежащей ответчику. хх.хх.хх г. приобрели на имя ответчика другую квартиру, также была во время совместного проживания приобретена еще одна квартира. хх.хх.хх г. стороны приняли решение приобрести загородный дом и земельный участок, которые были оформлены на имя ответчика. Для приобретения дома истцом был взят кредит в размере 2000000 руб. Полагая, указанное имущество совместно нажитым истец просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: .... В ходе рассмотрения истцом требования были увеличены, истец, ссылаясь на то, что им были вложены денежные средства в размере 2000000 руб., а ответчицей в размере 400000 руб., окончательно истец просил признать за ним право собственности на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: ....

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик, ее представители, действующие на основании доверенности, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, считали иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора уступки прав аренды земельного участка, заключенного между Свидетель №1 и ФИО2 хх.хх.хх г., к ответчику перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно п. 3.1 указанного договора в счет уступаемых прав ФИО2 оплатила Свидетель №1 2400000 руб., о чем также имеется в материалах дела расписка.

К договору прилагается акт приема-передачи от хх.хх.хх г., согласно которого Свидетель №1 ФИО2 был передан указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию.

В настоящее время за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что указанное имущество было приобретено ответчиком в период, когда стороны состояли в фактических брачных отношениях, на кредитные средства истца в размере 2000000 руб. и денежные средства ответчика в размере 400000 руб., в связи с чем, просил признать за ним право собственности на 5/6 долей в спорном имуществе.

В соответствии с п. 2 ст. 1, ст. 10, 34 Семейного кодекса РФ, при отсутствии регистрации брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния, на спорные правоотношения сторон положения семейного законодательства не распространяются; при этом, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов; данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, которыми устанавливаются основания приобретения права собственности и вопросы общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, истцом не было представлено доказательств о наличии между сторонами договоренности о приобретении спорного имущества в общую собственность в равных долях или в ином долевом соотношении. Представленные сведение о получении истцом как индивидуальным предпринимателем кредита в размере 2000000 руб., которые как указывает истец, были потрачены на покупку дома, к таким доказательствам не относятся. При этом фактическое совместное проживание сторон длительный период времени, ведение общего хозяйства при отсутствии регистрации брака, не свидетельствуют о состоявшемся соглашении сторон на создание общей собственности.

Таким образом, на основании приведенных правовых норм, исходя из установленных обстоятельств на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.