УИД: 50RS0010-01-2024-004323-28

Дело № 2-303/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Балашиха Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мининой В.А., при секретаре Алиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения доля в праве 6/10 совместно в ФИО8 доля в праве 4/10, расположенного по адресу: <адрес>. С апреля 2002 истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. За период с марта 2021 по июнь 2024 ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.04.2021 по июнь 2024 в размере 204 234,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 242,35 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «Электрон-ТВ».

Представитель истца ТСЖ «Центральное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, ранее предоставила возражение на исковое заявление, в которых против исковых требований возражала, частично признала долг, ссылаясь на частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым возникла в связи с материальными трудностями.

Третьи лица ФИО2, ООО «Электрон-ТВ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, позицию по делу не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Центральное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Квартира № по вышеуказанному адресу на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1 (доля в праве 6/10) и ФИО2 (доля в справе 4/10).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 13).

Сторонами не оспорено, что лицевые счета ФИО2 и ФИО1 разделены. По лицевому счету ФИО2 задолженности не значится.

Утверждения истца о том, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняют свои обязательства об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: <адрес>, подтверждается историей начислений по лицевому счету № и расчетом задолженности (л.д. 14- 25, 115-127).

22.04.2024 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области, мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> по заявлению ТСЖ «Центральное» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мкрн. Железнодорожный, <адрес>, за период с марта 2021 по февраль 2024 в размере 130 663,33 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 907 руб., всего 132 570,33 руб. (л.д. 98), который мировым судьей того же судебного участка отменен 29.04.2024 по заявлению должника (л.д. 99).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 17.04.2021 по 30.06.2024 составляет 204 234,92 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Возражая против заявленных требований, ответчик предоставил собственный расчет, по которому задолженность составляет 153 056 руб. за период с июля 2021 по июнь 2024. Просила снизить размер пени до 1 000 руб. Также в квартире установлены индивидуальные приборы учета, выполнена метрологическая поверка счетчиков ХВС и ГВС, счетчики находятся в исправном состоянии и замене не подлежат.

В подтверждении своей позиции ответчиком в материалы дела предоставлены квитанции для оплаты, чеки по операциям, акты выполнения метрологической поверки (л.д. 67-93, 152-156, 164-169).

Вместе с тем, суд, проверив расчет задолженности, произведенный сторонами, в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, приходит к выводу, что расчет истца произведен правильно, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления).

Согласно материалам дела задолженность ответчика образовалась за период с марта 2021 по июнь 2024

Из материалов дела следует, что 17.04.2024 истец обратился за вынесением судебного приказа.

Ранее судом установлено, что 22.04.2024 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области, мировым судьей судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области по заявлению ТСЖ «Центральное» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги который мировым судьей того же судебного участка отменен 29.04.2024 по заявлению должника.

Истец обратился в суд с данным иском в Железнодорожный городской суд 26.07.2024, то есть после отмены судебного приказа прошло не более шести месяцев.

С учетом заявленного ко взысканию периода образования задолженности суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры 9, расположенной по адресу: <адрес>, (доля в праве 4/10) получает коммунальные услуги, на нем лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, несет ответственность по погашению задолженности, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению за период с 17 апреля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 204 234,92 руб.

Требование о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом не заявлено.

Довод ответчика о тяжелом материальном положении судом не учитывается, поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 242,35 руб., факт несения которых подтвержден платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> (паспорт №), в пользу ТСЖ «Центральное», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 апреля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 204 234 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5242 рубля 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст заочного

решения изготовлен 19 мая 2025 года.