№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
20 мая 2025 г. г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Шуваевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования, признании права собственности по праву представления на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что она является собственником 13/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> КН №
Основанием возникновения право собственности являлись в отношении 1/3 доли - договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.11.1992г., в отношении 1/3 доли - договор дарения земельного участка с долей квартиры от 07.02.2017г., в отношении 1/18 - свидетельство о праве на наследство по закону от 30.03.2023г.
Также истец является собственником 13/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> КН №
Основанием возникновения право собственности являлись в отношении 1/3 доли договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.11.1992г., в отношении 1/3 доли договор дарения земельного участка с долей квартиры от 07.02.2017г., в отношении 1/18 решение Люберецкого городского суда от 16.05.2024г.
Истец является также собственником 1/6 земельного участка КН № по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону.
Сособственником данных квартир 1 и 3 в размере 5/18 долей является ФИО2. Данные доли в праве собственности получены ФИО2 в порядке наследования после смерти отца.
На момент смерти ФИО3 истцу принадлежало 2/3 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем у нее имеется преимущественное право при разделе имущества, в отличии от ответчика, которая в указанных квартирах не проживала, бремя их содержания не несет. Ввиду невозможности выдела 13/18 долей без соразмерного ущерба, истец просит прекратить право собственности ФИО4 на 5/18 доли в квартире по адресу <адрес> пос. <адрес> КН №, и признать право собственности на ФИО1 на вышеуказанные доли, прекратить право собственности ФИО1 на 13/18 доли в квартире по адресу <адрес> пос. <адрес> КН № и признать право собственности ФИО4 на вышеуказанные доли, признать право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу <адрес> пос. <адрес> КН № за ФИО2
Во встречном иске ФИО2 указала, что является собственником 5/18 доли в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
Право собственности на вышеуказанное имущество у ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от 20.09.2019г. после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ.
Помимо вышеуказанного имущества в состав наследственного имущества был включен земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
Право общей долевой собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, у ФИО5, а также его матери ФИО3, и его сестры ФИО1 возникло в порядке приватизации на основании Договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 19.11.1992г., заключенного с <адрес>, далее как «Договор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..
Во встречном иске ФИО2 указала, что в долевую собственность вышеуказанных лиц по 1/3 доли каждому была передана квартира за №№,3, общей площадью 95,9 кв.м., в том числе жилая 68,8 кв.м., то есть <адрес> №, имеющие разные кадастровые номера, ранее были как единая квартира за одним номером №,3.
При жизни между членами семьи Б-вых уже сложился порядок пользования квартирой №,3, а именно: ФИО5 пользовался помещениями № (жилое, площадь 13,2 кв.м.), № (кухня, площадь 6,3 кв.м.), № (санузел, площадь 1,6 кв.м.) Литер А, остальными помещениями пользовались другие члены его семьи. Помещение №, Литер А (коридор, площадь 7,3 кв.м.) и вход (холодная пристройка №, площадь 1,8 кв.м.) находилось в общем пользовании всех сособственников.
Согласно завещания от 29.11.2005г., удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Московской области ФИО6 (зарегистрировано в реестре за №) ФИО5 при жизни завещал своей дочери ФИО2 все имущество, которое ко дню его смерти будет принадлежат ему на праве собственности.
После смерти ФИО5 в наследство вступили его дочь - ФИО7 и его мать ФИО3, которая получила наследство в качестве обязательной доли (ст.1149 ГК РФ) как нетрудоспособный родитель умершего сына.
Таким образом, на момент вступления в наследство после смерти ФИО5, его дочь ФИО2 стала собственником 5/18 доли в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, и 5/6 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Его мать ФИО3 стала собственником 1/18 доли в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В дальнейшем ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ.
Таким образом, после смерти ФИО5, правом общей собственности на неделимую вещь совместно с наследодателем ФИО3 обладала и его дочь ФИО2.
После смерти отца ФИО2 вступила в наследство, несла и несет расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждаются платежными документами по оплате за газ и электроэнергию за период с 2019г. по 2024г..
Данное жилье для истца по встречному иску является единственным. Иного жилого помещения на праве собственности у нее нет.
Истец по встречному иску имеет интерес в данном жилье и ранее предпринимала меры к ее вселению в данное жилое помещение. Ответчик по встречному иску препятствовали ее вселению, не отдавали ключи от квартиры.
Жилые помещения, которыми пользуются стороны, в квартире №№,3 являются изолированными; обе стороны зарегистрированы и проживают в данной квартире и для каждой из сторон данная квартира является единственным жильем.
В соответствии с поэтажным планом квартиры №№,3 в пользовании истца по встречному иску находятся следующие помещения: <адрес>, Литер А, помещения № (жилое, площадь 13,2 кв.м.), № (кухня, площадь 6,3 кв.м.), № (санузел, площадь 1,6 кв.м.).
В общем пользовании сторон находятся следующие помещения: <адрес>, Литер А, помещение № (коридор, площадь 7,3 кв.м.) и помещение №, Литер а1 холодная пристройка, площадь 1,8 кв.м.. Остальные помещения находятся в пользовании истца по первоначальному иску.
После смерти ФИО5 помимо его дочери ФИО2, которая получила право на наследственное имущество по завещанию от 29.11.2005г., наследником по закону стала его мать ФИО3, которая наследовала обязательную долю, а именно: 1/18 долю в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес> <адрес>, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО3 ее наследниками по закону является ее дочь ФИО1 и по праву представления ее внучка ФИО2.
В состав наследства после смерти ФИО3 вошло следующее недвижимое имущество: -1/18 доля в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, - 1/6 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
После смерти ФИО3 наследство должно быть распределено между наследниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях следующим образом: - по 1/36 доле за каждым в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2; - по 1/12 доле за каждым в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
После смерти ФИО3 права собственности на недвижимое имущество было оформлено только на дочь умершей ФИО1.
При оформлении наследства ФИО1 скрыла от нотариуса о наличии другого законного наследника, который наследует в равных с ней правах. При оформлении наследства нотариус не принял никаких мер к поиску других наследников, неправильно распределил наследство и оформил наследство только на одного из наследника, нарушив права другого наследника.
Таким образом, ФИО2, помимо принадлежащей ей прав на долю в наследственном имуществе по завещанию (5/18 доли в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, и 5/6 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>), как наследник по праву представления, приобретает право и на наследственное имущество после смерти ее бабушки в равных долях с другим наследником ФИО1: -1/36 долю в праве собственности на квартиру №№,3 по адресу: <адрес>, и - 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, истец определить порядок пользования квартирой №№,3, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, выделив в пользование: - ФИО2 помещения: № (жилое, площадь 13,2 кв.м.), № (кухня, площадь 6,3 кв.м.), № (санузел, площадь 1,6 кв.м.) <адрес>, Литер А; - ФИО1 помещения: № (жилое, площадь 13,7 кв.м.), № (жилое, площадь 19,1 кв.м.), № (жилое, площадь 10,2 кв.м.), № (кухня, площадь 11,0 кв.м.), № (санузел, площадь 6,0 кв.м.) <адрес>, Литер А1, помещение № (холодная пристройка, площадь 5,3 кв.м.), <адрес>, литер а; - помещения №, <адрес>, литер А (коридор, площадь 7,3 кв.м.) и №, <адрес>, литер а1, вход (холодная пристройка, площадь 1,8 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/18 долю в праве собственности на <адрес> КН № и № с КН № по адресу: <адрес>, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/36 доле за каждым в праве собственности на <адрес> КН № и № с КН № по адресу: <адрес>, и 1/12 доле за каждым в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчика ФИО8 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.11.1992г., в собственность ФИО9, ФИО5, ФИО1 была передана квартира, состоящая из 4- комнат общей площадью 95,9 кв.м., по адресу п. <адрес>,3
ДД.ММ.ГГ умер ФИО5
После смерти ФИО5 нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Рождественским I0.В. было заведено наследственное дело №.
Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 и принявшими наследство являются его дочь ФИО2 (по завещанию) и мать ФИО10 (имеющая обязательную долю в наследстве).
В отношении <адрес> земельного участка нотариусом были выданы свидетельства о прав на наследство, ФИО11 на 5/18 доли <адрес> по адресу п. <адрес>, и 5/6 доли земельного участка по указанному адресу, соответственно, право собственности на 1/18 доли <адрес> по адресу п. <адрес>, и 5/6 доли земельного участка перешло к ФИО10, имеющей обязательную долю.
В состав наследственной массы не вошла 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, р.<адрес>., поскольку в ЕГРН отсутствовала запись о праве собственности ФИО5 на указанную долю квартиры.
Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГ исковые требования ФИО1 к ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении ошибки в записях ЕГРН внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворены. Указанным Решением за наследодателем ФИО5 признано на момент смерти право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: МО, <адрес>, р.<адрес>.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ суд постановил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ указанное решение было изменено в части признания за ФИО2 права собственности на 5/18 долей квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В остальной части решение оставлено без изменений. При определении доли в праве собственности ФИО2 учитывалась доля в праве собственности ФИО3
ДД.ММ.ГГ умерла ФИО5 (свидетельство о смерти серии VI-ИК № от ДД.ММ.ГГ)
ФИО1 является дочерью ФИО3, вступила в наследство открывшееся после смерти ФИО3 и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.03.2023г на 1/18 долю в праве собственности на <адрес> КН 50:22:0000000:83745 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>,
Таким образом, оспариваемое ФИО2 право собственности ФИО1 на указанные во встречном иске объекты недвижимости. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2023г. и на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг.
Правоустанавливающие документы ФИО1 во встречном иске не оспорены, требований о недействительности их не заявлено, недействительными они не признаны, в связи с чем не имеется оснований для прекращения права собственности ФИО1 на 1/18 долю в праве собственности на <адрес> КН № и № с КН № по адресу: <адрес>, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/36 доле за каждым в праве собственности на <адрес> КН № и № с КН № по адресу: <адрес>, и 1/12 доле за каждым в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
В отношении решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. подлежат применению положения части 2 статьи 61 ГПК РФ, согласно которыми обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В данном гражданском деле № ФИО2 участвовала как третье лицо, присутствовала в судебном заседании и выразила согласие с заявленными требования ФИО1
Заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, и требования ФИО2 об определении порядка пользования также подлежат отклонению.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно положениям п. 51, п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:
1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;
2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;
3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.
В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из представленных паспортов БТИ следует, что по состоянию на 1988 г. <адрес> были изолированными, вместе с тем в технической документации данные помещения <адрес> указаны как 4-х комнатная <адрес>,3.
В настоящее время согласно поэтажного плана квартиры по состоянию на 2024г имеется проход между помещения № площадью 7,3 кв.м. и помещением № площадью 13,2 кв.м.
Соответственно, отсутствие изолированности помещений <адрес> делает невозможным удовлетворение требований как об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку конфигурация помещения не представляет возможным выделить изолированные жилые помещения, так и требований о разделе наследственного имущества, поскольку <адрес> не могут рассматриваться как отдельные самостоятельные объекты, при этом судом отмечается, что требований о сохранении данной перепланировки, либо приведении в прежнее состояние не заявлено.
При таких обстоятельствах, требования как основного иска ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, так и встречного иска ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования, подлежат отклонению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, отказать.
Во встречном иске ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования, признании права собственности по праву представления на наследственное имущество, прекращении права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025г.