61RS0047-01-2022-000815-39

Дело № 2-670/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 26 июля 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Аракелян М.Н., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на бесхозное нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности. Указала, что в границах муниципального образования «Бессергеневское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Заплавская, ул. Шоссейная, д 30а, расположено нежилое здание (мастерская), общей площадью 378,0 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2020 № спорный объект числится за ООО «Риверсайд», прекратившее свою деятельность 27.01.2012г., согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.03.2020 №. В ходе арбитражного производства, данное имущество не было реализовано, ООО «Риверсайд» данное здание никому не передало, правопреемники отсутствуют. В соответствии со статьей 225 ГК РФ, 01.09.2017 объект принят на учет в качестве бесхозяйного, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи. Указанное подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданным Октябрьским Отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Ростовской области от 01.09.2017 №. До обращения с заявлением о принятии объекта на учет в качестве бесхозяйного, заявителем приняты были меры по изготовлению технической документации на объект. С 2013 года силами Администрации Бессергеневского сельского поселения регулярно проводятся мероприятия по расчистке прилегающей территории от поросли деревьев, сорной растительности, мусора. В настоящее время здание находится в полуразрушенном состоянии, опорные столбы разрушены, в связи с чем, крыша здания проваливается, отсутствуют окна и двери, ворота сорваны, здание представляет опасность для окружающих. Данное здание не огорожено, в связи, с чем доступ к нему имеет неограниченное количество граждан. Отсутствие акта передачи на спорный объект, и как следствие невозможность зарегистрировать за собой право муниципальной собственности явилось основанием для постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного и обращения Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в суд с настоящим заявлением. Просила суд признать бесхозяйным нежилое здание (мастерские), общей площадью 378,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Признать за муниципальным образованием «Бессергеневское сельское поселение» право муниципальной собственности на нежилое здание (мастерские), общей площадью 378,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .

Представитель заявителя Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель заинтересованного лица Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 290 ГПК РФ установлено, что заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на территории Октябрьского района Ростовской области находится объект недвижимости: нежилое здание (мастерская), общей площадью 378,0 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0030301:2425, расположенное по адресу:

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2022г., следует, что правообладателем нежилое здание (мастерская), общей площадью 378,0 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: является Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, объект на учет как бесхозный объект недвижимости 28.05.2020 государственная регистрация : №.

Из сообщения КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области от 01.07.2022 следует, что здание, кадастровый №, площадью 378 кв.м, расположенное по адресу: не включен в реестр муниципального имущества и не входит в казну муниципального образования.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 16.03.2020 следует, что в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 13.03.2020 не числится здание с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, по адресу:

Из технического паспорта на здание, от 25.07.2022, следует, что пользователь на спорный недвижимый объект установлен, здание площадью 378,0 кв.м.

Согласно заключения специалиста №от 26.07.2022, составленного индивидуальным предпринимателем ФИО2 следует, что на основании проведенного визуального обследования нежилого здания - мастерской лит.А-А1-а, общей площадью 378 кв.м по адресу: и оценки технического состояния несущих конструктивных элементов здания, специалист пришел к выводу, что общие несущие конструкции здания (фундаменты, стены перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, а также обеспечивающие пространственную устойчивость здания в целом, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного обрушения.

С конструктивной точки зрения здание без существенных нарушенийградостроительных и строительных норм и правил застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствует дальнейшему оформлению юридической правовой документации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном законом порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев не выявлено. Иные лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявляли.

Таким образом, суд находит заявленные требования администрации Бессергеневского сельского поселения о признании бесхозной вещью и признании права собственности на вышеуказанный недвижимый объект обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать нежилое здание (мастерская) общей площадью 378,0 кв.м с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: безхозяйным.

Признать за муниципальным образованием «Бессергеневское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект :

- нежилое здание (мастерская) общей площадью 378,0 кв.м с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 01.08.2022 подпись