Дело 2-515/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г.Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудрявцевым Д.С.,

с участием:

помощника прокурора г. Медногорска – Шаволиной Е.С.

истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

Истец купил жилой дом по адресу: ..., общая площадь 51,3 кв.м., кадастровый *. Договор купли -продажи жилого дома от **.**.**** Согласно п. 4 вышеуказанного Договора в жилом доме был зарегистрирован один человек - сам продавец ФИО4, который зарегистрирован в данном доме с **.**.**** года и до **.**.**** года был обязан сняться в регистрационного учета из проданного им жилого дома. В настоящее время, из-за того, что ответчик не исполнил свое обязательство, нарушено право собственности, истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, а поскольку ответчик, не снят с регистрационного учета и сохраняет право проживания в жилом доме. Кроме того, истцу приходится платить некоторые платежи, в том числе на ответчика, не смотря на то, что последний там не проживает.

Ссылаясь на указанное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные им требования, по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу его регистрации, не получил, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение последнего о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика и на основании ст. 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 доводы истца поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: ... для последующего снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что данный дом на праве долевой собственности ей совместно с истцом был приобретен **.**.**** у ответчика ФИО4, до настоящего времени последний с регистрационного учета не снялся, однаков доме не жил и не живет в настоящее время.

Прокурор ... против удовлетворения исковых требований не возражала.

Кроме того, по ходатайству истца в заседании были заслушаны свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: .... Ответчика ФИО4 знает с детства, раньше он проживал с родителями по адресу: ..., в настоящее время он давно по месту жительства его не видел. Когда родители ФИО4 умерли, то он уже не жил по указанному адресу, так как жил в .... Также свидетелю известно, что ФИО4 из города уехал и дом продал ФИО3

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО5 Ей известно, что сестра проживает по адресу: ..., с **.**.**** года, данный жилой дом они купили у ФИО4. Ответчика она знает с детства, так как ранее проживала по соседству на .... ФИО4 давно уехал из города, сразу как пришел со службы в армии, но иногда приезжал к родителям на .... Отец у него умер около двух лет назад и ФИО4 данный жилой дом унаследовал, но в нем уже не проживал. Продал его истцу совместно с ФИО5 в конце **.**.**** года, после чего его в ... не было.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся в материалах дела документов, представленных истцом ФИО3, судом установлено, что **.**.**** между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4, третьем лицом ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого по адресу ..., площадью 51,3 кв. метров.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** установлено, что с **.**.**** истец ФИО3. является собственником ? доли жилого дома, имеющего общую площадь 51,3 кв. метров, расположенного по адресу .... Вторая половина данного дома находится в собственности ФИО5

Согласно домовой книге гр. ФИО4, **.**.**** года рождения, зарегистрирован с **.**.****. по настоящее время по адресу: ....В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Из существа искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., не имеет, так как выехал из дома более 3 лет назад, что свидетельствует об утрате и прекращении его права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО4 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «...», вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено: 06.10.2022

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Справка: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-515/2022 (УИД 56RS0021-01-2022-000693-65) и хранится в Медногорском городском суде.