УИД: 91RS0014-01-2024-002779-28
Дело № 2-521/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре Септаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Войковское, <адрес>, земельный участок 7а.
Исковые требования мотивированы тем, что решением 4 сесси 21 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан земельный участок площадь 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, границы земельного участка были установлены, однако поскольку копия данного решения отсутствует в муниципальном архиве, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности. В связи с данным обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со статьей 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных данным Законом.
Согласно части 2 статьи 2 названного выше закона право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных данным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым (часть 4 статьи 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК).
Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (далее - Перечень). В качестве таких документов, изданных (выданных) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, названо решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство УССР и Украины.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Войковского сельского совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР 4 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан земельный участок площадь 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.
Согласно акту об установлении границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГ представителем районного архитектора на основании решения Войковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии с представителем исполкома Войковского сельского совета народных депутатов были установлены границы земельного участка, выделенного ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Решением 8 сессии 22 созыва Войковского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО1 в частную собственность земельный участок площадь 0,12 га в с Бондаренково.
Постановлением Войковского сельского поселения Ленинского муниципального района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 изменен адрес земельному участку с Российская Федерация <адрес> Лениский, сельское поселение Войковское <адрес>, на следующий адрес: <адрес>, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Войковское, <адрес>, земельный участок 7а, площадью 1200 кв.м, кадастровый №.
На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ, Законом Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року №-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.
Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.
Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.
При таких обстоятельствах, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что после принятия органом местного самоуправления вышеуказанного решения о предоставлении земельного участка и выноса его границ в натуре на местности у истца возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Как следует из ответа архивного отдела (муниципального архива) администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в переданных в материалах 4 сессии 21 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ решения на имя ФИО1 или в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, нет.
Суд отмечает, что представленный истцом оригинал строительного паспорта содержит проект застройки земельного участка, решение Войковского сельского совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР 4 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, акт выноса границ в натуру, которые содержат подписи должностных лиц, печать муниципального органа, действительность данных документов ответчиком не оспорена. При этом отсутствие копии данного решения в архиве органа местного самоуправления не может лишать истца возможности реализации ранее возникшего права собственности земельный участок.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Войковское, <адрес>, земельный участок 7а.
На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. ФИО3 <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Войковское, <адрес>, земельный участок 7а.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Кузьмин
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.