Дело № 2-2272/2022

УИД 22RS0067-01-2022-002781-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шмидт Ю.С.,

при секретаре Товпышка Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 384 кв.м. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>, на два отдельных участка.

Собственником другого смежного участка с кадастровым номером № площадью 256 кв.м. является ФИО2

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда по делу № установлено, что должен быть произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в соответствии с вариантом № заключения судебного эксперта. Данный вариант предусматривает обязанность ФИО2 демонтировать хозяйственные постройки, которые находятся на территории участка, принадлежащего ФИО1

До настоящего времени ФИО2 не выполнены требования решения суда в полном объеме, а именно: на месте демонтажа деревянной уборной (литер у1) не засыпана яма, не демонтирована часть хозяйственной постройки (литер Г2), а также участок не освобожден от дерева яблони, что препятствует истцу, как собственнику воспользоваться земельным участком.

Досудебное требование об исполнении решения суда, ФИО2 не исполнено. Действия ответчика препятствуют истцу в настоящее время осуществлять, пользоваться и производить обработку земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил: обязать ответчика ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить принадлежащий ему земельный участок от имеющихся сооружений и насаждений, препятствующих его пользованию в точках № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 384 кв.м., путем демонтажа построек и насаждений, а именно: демонтировать выгребную яму на месте уборной (литер у1) согласно варианту № заключения эксперта; демонтировать бетонную отмостку от хозяйственной постройки литер Г2 в точках № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 384 кв.м.; освободить участок № от мусора и насаждений, в том числе от яблони; а также просил взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда неустойку в размере 20000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании с уточненным иском не согласился по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 384 +/-6.86 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «блокированная жилая постройка», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 256 +/- 5.6, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «блокированная жилая постройка», что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Сохранить жилой дом литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 68,0 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением следующих изменений:

- в кухне-прихожей поз.3 площадью 8,9 кв.м демонтирована раковина;

- демонтирован встроенный шкаф поз.4 площадью 1,4 кв.м;

- в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 12,7 кв.м демонтирован оконный блок, демонтирован подоконный участок стены до уровня пола, в образованный дверной проем установлен дверной блок, зафиксированном в выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Барнаульское отделение.

- сохранить жилой дом Литер А,А1,А2,А3 в реконструированном состоянии общей площадью 124,2 кв.м., в том числе жилой площадью 83,8 кв.м по адресу: <адрес> согласно выписке из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска - отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, на жилой дом Литер А,А1,А2,А3 общей площадью 124,2 кв.м., из них жилой площадью 83,0 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре 3/5 доли и признать право собственности на блок № (часть жилого дома блокированной застройки - жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., состоящей из следующих помещений: в литер А: жилой комнаты ( поз.1) площадью 21,9 кв.м, жилой комнаты (поз.2) площадью 7,4 кв.м., встроенного шкафа (поз.6) 0,3 кв.м, в литере А1 жилой комнаты (поз.3) площадью 15,8 кв.м, кухни (поз.4) площадью 15,7 кв.м., в литере А3 санузла (поз.5) общей площадью 2,8 кв.м, за ФИО1.

Выделить в натуре 2/5 доли и признать право собственности на блок № (часть жилого дома блокированной застройки - жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: в литер А: жилой комнаты ( поз.1) площадью 16,1 кв.м, жилой комнаты ( поз.2) площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты ( поз.3) площадью 9,9 кв.м, в литере А3 санузла (поз.4) общей площадью 3,0 кв.м., кухни (поз.5) площадью 18,6 кв.м, за ФИО2.

Произвести раздел земельного участка расположенный по адресу: <адрес> по варианту № (согласно заключению эксперта) на два земельных участка в соответствии с идеальными долями с одновременной сменой вида разрешенного использования с «эксплуатация жилого дома» на вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Часть земельного участка (:12:ЗУ1), проходящая в точках № площадью 384 кв.м., переходит в собственность ФИО1. Площадь образуемого земельного участка в размере 384 кв.м. будет соответствовать 3/5 долям от общей площади земельного участка. Границы образуемого земельного участка №) будут проходить следующим образом:

от точки 1 до точки 4 (длиной 28,86м) - по северной плановой 1-2-3-4;

от точки 4 до точки 7 (длиной 21,46м) - по восточной плановой границе 4-5-6-7;

от точки 7 до точки 10 (длиной 10,68м) - по южной плановой границе 7-8-9-10;

от точки 10 до точки н1 (длиной 1,80м) - по южной плановой границе 10-11 (точка н1 расположена на южной плановой границе 10-11 на расстоянии 1,80м от точки 10 по направлению к точке 11);

от точки н1 до точки н2 (длиной 11,95м) - по середине общей внутренней стены жилого дома (Лит А), разделяющей части жилого дома, которые занимают стороны по делу;

от точки н2 до точки н3 (длиной 2,70 м) - по стене части жилого дома (Литер А), которую занимает ФИО2;

от точки н3 до точки н5 (длиной 8,62 м) - по стене пристройки (Литер А3), которую занимает ФИО2;

от точки н5 до точки н6 (длиной 7,98 м) — параллельно северной плановой границе (1-2) и перпендикулярно стене пристройки (Литер А3), которую занимает ФИО2, со стороны западного фасада;

от точки н6 до точки н 7 (длиной 14,83м) — параллельно и на расстоянии 4,00м от западной плановой границы (11-12);

от точки н7 до точки 11 (длиной 4,00м) — по южной плановой границе 10-11 (точка н7 расположена на южной плановой границе 10-11 на расстоянии 4,00м от точки 11 по направлению к точке 10);

от точки 11 до точки 12 (длиной 16,56) - по западной плановой границе 11-12.

от точки 12 до точки 1 (длиной 4,02м) - по западной плановой границе 12-1.

Часть земельного участка №), проходящая в точках №, площадью 256 кв.м., переходит в собственность ФИО2. Площадь образуемого земельного участка в размере 256 кв.м, будет соответствовать 2/5 долям от общей площади земельного участка. Границы образуемого земельного участка № будут проходить следующим образом:

от точки н7 до точки н6 (длиной 14,83м) — параллельно и на расстоянии 4,00м от западной плановой границы (11-12);

от точки н6 до точки н5 (длиной 7,98 м) — параллельно северной плановой границе (1-2) и перпендикулярно стене пристройки (Литер А3), которую занимает ФИО2, со стороны западного фасада;

от точки н5 до точки н3 (длиной 8,62 м) - по стене пристройки (Литер А3), которую занимает ФИО2;

от точки н3 до точки н2 (длиной 2,70 м) - по стене части жилого дома (Литер А), которую занимает ФИО2;

от точки н2 до точки н1 (длиной 11,95м) - по середине общей внутренней стены жилого дома (Лит А), разделяющей части жилого дома, которые занимают стороны по делу;

от точки н1 до точки н7 (длиной 19,03) - по южной плановой границе 10-11 (точка н1 расположена на южной плановой границе 10-11 на расстоянии 1,80м от точки 10 по направлению к точке 11, точка н7 расположена на южной плановой границе 10-11 на расстоянии 4,00м от точки 11 по направлению к точке 10).

Данный вариант предусматривает:

демонтаж существующего металлического ограждения из сетки-рабицы между частями земельного участка по фактическому порядку пользования сторон (приложение №);

демонтаж деревянной уборной (Литер y1), а также демонтаж хозяйственной постройки (Литер Г3) и части хозяйственной постройки (Литер Г2), которые находятся в пользовании ФИО2 (приложение №).

А также данный вариант не предусматривает специальную полосу (1м) для обслуживания части жилого дома (Литер А) с пристройкой (Литер А3), принадлежащей ФИО2, с земельного участка ФИО1».

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец указывает, что до настоящего времени ФИО2 в полном объеме не выполнены требования решения суда, а именно: на месте демонтажа деревянной уборной (литер у1) не засыпана яма, не демонтирована часть хозяйственной постройки (литер Г2), а также участок не освобожден от дерева яблони, что препятствует истцу, как собственнику воспользоваться земельным участком.

Судом установлено, что ответчиком обязанность по демонтажу деревянной уборной (Литер y1) исполнена, в подтверждении чего представлены фотографии земельного участка и не оспаривалось стороной истца в судебном заседании.

На представленных стороной истца фотографиях и видеозаписи отображено, что на участке истца имеется выгребная яма от уборной, дерево, а также бетонная дорожка, которая проходит через участки сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчиком решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не в полном объеме, ответчиком произведен демонтаж уборной, который также предполагает собой произвести работы по устранению выгребной ямы, следовательно на ответчика следует возложить обязанность засыпать выгребную яму на месте уборной (литер у1).

Рассматривая требования истца об освобождении участка № от мусора и насаждений, в том числе от яблони, а также демонтировать бетонную отмостку от хозяйственной постройки литер Г2, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные объекты предметом спора по ранее вынесенному решению не являлись, доказательств того, что бетонная дорожка является частью отмостки хозяйственной постройки не представлено, кроме того, истец не лишен возможности самостоятельно выполнить указанные работы на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Ответчик полностью возражала по иску, доводы истца о возможности в течение месяца после вступления в силу решения выполнить работы ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности ходатайства истца в данной части и необходимости установления срока для устранения нарушения прав истца в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Истец просил взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда неустойку в размере 20 000 руб.

С учетом обстоятельств по делу, мнения сторон, суд приходит к выводу, что основания для установления судебной неустойки по делу имеются, в разумных пределах следует присудить ко взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность засыпать выгребную яму на месте уборной (литер у1) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Шмидт