ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2022 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги.

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ........, площадью 156,9 кв.м. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: ........ на основании протокола заочного собрания собственников № ... от ХХ.ХХ.ХХ. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги собственником в полном объеме не производится. Судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ определением от ХХ.ХХ.ХХ отменен. Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 62747,52 руб., в том числе: задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 49984,29 руб., пени за несвоевременную оплату - 4680,45 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 8082,78 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и другое оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ и одностороннее изменение условий обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 10:03:0010131 площадью 156,9 кв.м, расположенного по адресу: .........2

ХХ.ХХ.ХХ Кондопожским ММП ЖКХ и ФИО1 заключен договор № ... управления многоквартирным домом. В силу п.6 договора участие собственника в договоре обуславливается реализацией им обязанностей по несению бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения в доме, по содержанию общего имущества, в т.ч. расходов по текущему и капитальному ремонту, в порядке, на условиях и в размере, определяемом договором.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия № ... от ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 49984,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1557,80 руб., взносы на капитальный ремонт 8082,78 руб. Определением от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Из представленного истцом расчета следует, что с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ ответчик не производил оплату за нежилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62747,52 руб., в том числе: задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 49984,29 руб., пени за несвоевременную оплату - 4680,45 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 8082,78 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, при этом истцом предоставлены документы, подтверждающие обоснованность данного расчета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2082,43 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 8615 № ...) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 62747,52 руб., в том числе, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 49984,29 руб., пени в размере 4680,45 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 8082,78 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 8615 № ...) в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 2082,43 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.