Дело № 2-103/2025

УИД 02RS0008-01-2025-000081-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Клепиковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к некоммерческой организации сельскому потребительскому торговому кооперативу «Усть-Коксинский», сельской администрации Карагайского сельского поселения Усть-Коксинского района, администрации МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации сельскому потребительскому торговому кооперативу «Усть-Коксинский», сельской администрации Карагайского сельского поселения Усть-Коксинского района, администрации МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что истец по договору купли-продажи от 26.10.2000 года приобрела у Усть-Коксинского районного потребительского общества (Усть-Коксинское РайПО) в лице председателя правления ФИО2 ФИО7 на праве собственности здание бывшей хлебопекарни, расположенное по адресу: <адрес>. Обязательства по договору купли-продажи от 26.10.2000 года истец исполнила. Право собственности на здание истец в установленном законом порядке не оформила. Договор купли-продажи от 26.10.2000 года утрачен. ФИО2 умер 22.01.2017 года, Усть-Коксинское РайПО прекратило свою деятельность с 14.01.2009 года, его правопреемником является некоммерческая организация сельский потребительский торговый кооператив «Усть-Коксинский» (СПТК «Усть-Коксинский»). С 26.10.2000 года истец более 24 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет зданием как собственным имуществом. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на спорное имущество. Право собственности на земельный участок под ним не зарегистрировано.

Определением судьи Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 06.02.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Алтай, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: сельской администрации Карагайского сельского поселения, администрация муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай, некоммерческой организации сельского потребительского торгового кооператива «Усть-Коксинский», третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Алтай, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих, осуществляется путем признания права.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что 26.10.2000 года ФИО1 приобретено в право собственности здание пекарни в с. Карагай, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на здание ФИО1 в установленном законом порядке не оформила.

С момента заключения договора купли-продажи от 26.10.2000 года никто притязаний на здание и земельный участок не имел, здание, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит на балансе муниципального имущества, какие-либо права в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 11.02.2025 г. № №, ответов администрации МО «Усть-Коксинский район», некоммерческой организации сельского потребительского торгового кооператива «Усть-Коксинский», сельской администрации Карагайского сельского поселения Усть-Коксинского района.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 11.02.2025 г. № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учете.

В судебном заседании на основании вышеизложенного установлена бесспорная принадлежность ФИО1 на праве собственности объекта недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности за истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на нежилое здание за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к некоммерческой организации сельскому потребительскому торговому кооперативу «Усть-Коксинский», сельской администрации Карагайского сельского поселения Усть-Коксинского района, администрации МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 87,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО9 (паспорт №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским и административным делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2025 года.