Дело № 2-3005/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003934-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 ноября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <№> по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Решением ФИО3 городского С. народных депутатов от <дата> <№> "Об изъятии, представлений и регистрации ранее выделенных земель Владимирского отделения Горьковской железнодорожной дороги на территории <адрес>" были предоставлены членам садово-огороднического товарищества <данные изъяты>, бесплатно в собственность земельные участки. В прилагаемом к решению списке садоводов товарищества <№> под <№> значится ФИО4.

В <дата> между истцом и вдовой ФИО4 – ФИО5 было заключено устное соглашение о передаче земельного участка <№> СНТ <№> "Железнодорожник" в пользование ФИО1 за денежное вознаграждение в сумме 30000,00 руб., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. До настоящего времени истец фактически осуществляет владение данным земельным участком, непрерывно и добросовестно использует его по назначению, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. Поставить земельный участок на кадастровый учет ФИО1 не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Определением суда от <дата> привлечен к участию в дело в качестве соответчика ФИО6, исключена из числа третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в связи со смертью.

Определением суда от <дата> привлечена к участию в дело в качестве соответчика ФИО2, производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении дела не заявляла. Почтовые уведомления возращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, из Решения ФИО3 городского С. народных депутатов от <дата> <№> "Об изъятии, представлений и регистрации ранее выделенных земель Владимирского отделения Горьковской железнодорожной дороги на территории <адрес>" были предоставлены членам садово-огороднического товарищества <данные изъяты> бесплатно в собственность земельные участки. В прилагаемом к решению списке садоводов товарищества <№> под <№> значится ФИО4, площадь участка в кв. метрах – <данные изъяты>, адрес – <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО4, умер <дата>.

Согласно наследственному делу <№> после ФИО4, умершего <дата> наследниками после его смерти являются: супруга – ФИО7, сын – ФИО6, дочь – ФИО2 от вступления в права наследства отказалась.

Согласно свидетельству о смерти <№> <№> от <дата>, выданным Отдел ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО6. умер <дата>.

Согласно наследственному делу <№> после ФИО6., умершего <дата>, наследниками после его смерти являются: сестра – ФИО2, дочь – ФИО9, дочь – ФИО10, от вступления в права наследства отказались.

В <дата> ФИО1 приобрела земельный участок <№> по адресу: <адрес> за денежное вознаграждение в сумме 30000,00 руб. у супруги ФИО4 – ФИО7, о чем в материалах дела имеется расписка от <дата>.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 подтвердили, что с момента приобретения земельного участка в садовом товариществе у ФИО5 – супруги умершего ФИО4, находившегося в запущенном состоянии, ФИО1 занимается его обработкой, на участке построили туалет, беседку. Претензий от иных лиц, по поводу пользования ФИО1 спорным земельным участком, не поступало.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.11.2023.