.
УИД 26RS0024-01-2022-003336-02
Дело № 2-2143/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 26 сентября 2022 г.
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рязанцева В.О.
при секретаре Петижевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Невинномысска, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество, восстановлении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Спор возник в связи с снятием с государственного учета земельного участка, ранее в 1978 году распределенного в пользование ФИО1 в ГК «Волга» за №126
При обращении в июле 2020 года с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, истец получила отказ ввиду того, не были предоставлены документы о выделении ей земельного участка, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2002году и снят 27.06.2018.
Просила восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15.9 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 15.9 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, по неизвестной суду причине, своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин, использующий гараж, являющейся объектом капитально строительства и возведенный до дня введения в действие Гражданского кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину ил и передан ему какой-либо организацией либо иным образом выделен ему, либо право на использование земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
В подтверждение факта наличия у гражданина права на использование земельного участка может быть представлены в том числе документы подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании подтверждается справкой выданной председателем ГК «Волга» ФИО2 ФИО1 является членом ГК «Волга» с 1978 года. Она владеет гаражом № 126 площадью 15.9 кв.м. Строительство гаража осуществлялось на основании решения исполкома Невинномысского горсовета №338 от 14.05.1970 года. Гараж расположен на земельном участке площадью 15.9 кв.м. Задолженности по уплате членских взносов и других обязательных площадей не имеется. Паевые взносы выплачены полностью (л.д. 10). Также представлены налоговые уведомления на земельный участок № 126 расположенный в ГК «Волга»(л.д. 13-15).
Технический паспорт нежилого здания от 19 июля 2022 года, согласно которого в ГК «Волга» расположено <адрес>. С 38% износа инвентаризационной стоимостью на 2013 года 24721,99 рублей (л.д. 16-24).
Расчетная книжка, согласно которой ФИО3 своевременно и в полном объеме уплачивает разовые взносы как член ГК «Волга» (л.д. 29).
Спорный земельный участок находится на территории ГК «Волга» с кадастровым номером № был поставлен на учет 11.03.2002 г., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта», площадью 15,9 кв.м, адрес: <адрес>, но 27.06.2018 г. был снят с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о правообладателях.
В июле 2022 г. ФИО3 обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска по вопросу о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Письмом Комитета от 09.08.2002 г. № № в предоставлении в собственность земельного участка ФИО3 было отказано в связи с непредставлением документов подтверждающих предоставление ей в пользование земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
Порядок проведения органом регистрации прав соответствующего анализа сведений ЕГРН в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до 01.03.2008, определен п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 (далее - Порядок).
В связи с вышеизложенным, Филиалом в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены мероприятия, предусмотренные вышеуказанным пунктом Порядка, а именно направлены предусмотренные порядком запросы в адрес органа местного самоуправления и органа государственной власти, уполномоченные на распоряжение земельными участками. На вышеуказанные запросы представлены ответы об отсутствии основания для разграничения права.
На основании Протокола заседания рабочей группы для организации и проведения повышения качества сопоставимости данных ЕГРН от 10.05.2018 №7 вышеуказанному земельному участку присвоен статус сведений «архивный».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости е отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены мероприятия, предусмотренные статьей 70 Федерального закона от 13.07.2015№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пунктом 181 Порядке ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.201f № 943, по результатам которых на основании Протокола заседания рабочей группы для организации и проведения повышения качества сопоставимости данных ЕГРН от 10.05.2018 №7 данному земельному участку присвоен статус «архивный» Соответственно, восстанавливать сведения о земельном участке с кадастровые номером № целесообразно, при наличии соответствующие документов, так же в рамках заседания вышеуказанной рабочей группы.
При таких обстоятельствах следует, что ФИО1 являясь членом ГК «Волга» с 1978 года полностью выплатившая паевой взнос, не имеющая задолженность по коммунальным услугам и иным платежам на законных основаниях владея спорным участком, расположенным на территории данного гаражного кооператива используя участок по целевому назначению - для строительства гаража имеет право приобрести земельный участок в собственность, а также в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ имеет право на получение в собственность гаража расположенного на данном земельном участке и препятствий для реализации данного права законом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта», площадью 15,9 кв.м., адрес: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта», площадью 15,9 кв.м, адрес: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>
Вынесенное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок и нежилое здание.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03.10.2022 года
Судья В.О. Рязанцев