Дело № 2-296/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2022 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Улька М.В.,
при секретаре Крайсвитной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что 07.02.1996 в соответствии с договором, заключенным Акционерным обществом «Бережки» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Гюлумян Рации Сергеевной, истец и его родственники приобрели в личную собственность занимаемый ими жилой дом, общей полезной площадью 50,6 кв.м и жилой площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу: , на земельном участке площадью 1200 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 04.07.1996 за № 12835.
Договором не определен размер долей участников приватизации в праве на недвижимое имущество.
Пункт 1 указанного договора содержит сведения о том, что «Акционерное общество «Бережки» продал, а граждане ФИО1, Бабаян Гаяне Альбертова, ФИО3 и Гюлумян Рация Сергеевна, приняли в личную собственность занимаемый ими дом». Также в договоре неверно указано отчество истца – «Беникович», тогда как в свидетельстве о рождении, паспорте и иных документах его отчество значится, как «Беняминович».
Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 24.03.2021, указанное жилье имеет общую площадь 144,6 кв.м, что не соответствует сведениям в договоре о передаче жилья в собственность, в связи с тем, что в площадь здания включены ранее не учтенные помещения.
Кроме того, в доме, в процессе проживания семьи, были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка.
Решением Славского районного суда от 12.10.2021 по гражданскому делу № 2-434/2021 удовлетворены требования истца ФИО1: установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора от 07.02.1996, заключенного межу АО «Бережки» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Гюлумян Рацией Сергеевной о приватизации вышеуказанного жилого дома; дом сохранен в перепланированном и переустроенном виде; за ФИО1 признано право собственности на ? доли недвижимого имущества – в , общей площадью - 144,6 кв.м, жилой площадью – 80,4 кв.м, в реконструированном виде, из которых ? доли в праве – в порядке приватизации и ? доли в праве – в порядке наследования за матерью, Гюлумян Рацией Сергеевной, скончавшейся 05.01.2004.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE№ 870120.
После смерти открылось наследство, состоящее в том числе из принадлежащей ему ? доли недвижимого имущества – в , согласно утвержденного законодательством принципа равных долей при отсутствии иного соглашения между собственниками.
Истец после смерти отца является наследником первой очереди. Иных наследников первой очереди, а равно лиц, которые могли бы претендовать на обязательную долю в наследстве, не имеется.
При этом истец лишен возможности обратиться к нотариусу с заявлением о принятии этого наследственного имущества, поскольку при жизни его отец не оформил свое право собственности на принадлежащую ему долю дома надлежащим образом и не зарегистрировал его в порядке, установленном действующим законодательством.
Истец и ответчик проживали на спорной жилой площади при жизни наследодателя и проживают до настоящего времени. Истец фактически принял наследственное имущество, поскольку в полном объеме продолжает пользоваться жильем, несет бремя расходов по его содержанию, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, а также владеет им и распоряжается, как своим собственным. Его право на владение и пользование данным недвижимым имуществом ни физическими, ни юридическими лицами, в том числе родственниками и членами семьи, не оспаривается.
Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования за отцом ФИО3, на ? доли недвижимого имущества – в , общей площадью всех частей здания 144,6 кв.м, жилой площадью 80,4 кв.м, в реконструированном виде.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно копии свидетельства о браке <...> от 12.06.1957, между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и Гежгян Рацией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован брак в в Агджакенском сельсовете Шаумяновского р-на. Супруге присвоена фамилия - ФИО4 /л.д. 14/.
Согласно свидетельства о смерти от 03.02.2004 I-PE № 569455, выданной филиалом отдела ЗАГС администрации в , Гюлумян Рация Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/.
ФИО3, после смерти своей супруги ФИО7, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. При этом, в течение 6-ти месячного срока он фактически принял наследство, так как проживал в доме, оплачивал коммунальные платежи, поддерживал дом в жилом состоянии, периодически делал ремонт, а также принял по наследству все оставшееся после смерти супруги имущество.
ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)
Согласно свидетельства о рождении II-ИЕ№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного В/Агджакенском сельсоветом Шаумяновского р-на, истец ФИО1 является сыном ФИО3 и Гюлумян Рации Сергеевны /л.д. 13/.
21.03.2022 нотариусом Славского нотариального округа Калининградской области заведено наследственное дело № 45/2022 к имуществу умершего 26.10.2021 ФИО3
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец ФИО1, указав что он как наследник первой очереди на имущество своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял по всем основаниям наследования, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Согласно справки Славского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным учетно-информационного ресурса право собственности на жилой дом по адресу: , , зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, Гюлумян Рацией Сергеевной (совместно), на основании договора передачи от 07.02.1996.
В случае, если доли в праве собственности не определены, они признаются равными. Следовательно, 1/4 доля принадлежала ФИО3, 1/4 – ФИО7, 1/4 – ФИО1, 1/4 – ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2022 № КУВИ-001/2022-83263954 жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, имеет статус «актуальное, ранее учтенные».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец после смерти своего отца фактически принял наследственное имущество, продолжая проживать в доме, неся расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 144,6 кв.м, жилой площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти отца ФИО3,
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2022 года.
Судья М.В. Улька