РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец (фио) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что 01 марта 2019г. между истцом и ФИО2 был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались в срок до 01 мая 2019г. заключить договор купли-продажи земельного участка (площадь 1200 кв.м., кадастровый номер 50:04:0070101:381, расположенный по адресу: адрес, г/адрес, адрес, ТИС ПСП «Гранат», адрес) и жилого дома (площадь 209,7 кв.м., кадастровый номер 50:04:0070101:3183, расположенный по адресу: адрес, г/адрес, адрес, ТИС ПСП «Гранат», адрес). При заключении данного договора интересы ФИО2 представляла фио и фио, которой был передан аванс в размере сумма. Истец полагает, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи недвижимости заключен не был, но от возврата уплаченного аванса ответчик необоснованно уклонился. По мнению истца, данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика аванса по предварительному договору в размере сумма с процентами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика аванс по предварительному договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что 01 марта 2019г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались в срок до 01 мая 2019г. заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу адрес, г/адрес, адрес, ТИС ПСП «Гранат», адрес.

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что фио обязуется передать фио, действующей от имени ФИО2, денежную сумму в размере сумма, обозначенную как аванс, в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В силу пп. 7, 8 Договора при прекращении договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, аванс должен быть возвращен ФИО1 полностью. Стороны договорились, что сторона, ответственная за неисполнение настоящего договора не возмещает другой стороне никакие убытки, связанные с настоящим и предстоящим договором, кроме указанного в пункте 7.

Пунктом 9 Договора предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома будет заключен по цене сумма с зачетом суммы аванса.

Из материалов дела и решений Хамовнического районного суда адрес от 26.03.21г., 27.07.21г., вступивших в законную силу, следует, что 24 июня 2019г. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома истец предоставил ФИО2 через ее представителя фио денежные средства в размере сумма, но в предусмотренный предварительным договором срок договор купли-продажи земельного участка и жилого дома заключен не был, спорные денежные средства в размере сумма ответчиком не возвращены.

Так как в рассматриваемом случае новый срок заключения основного договора купли-продажи недвижимости сторонами установлен не был и предварительный договор прекратился ввиду незаключения основного договора, то ответчик получивший аванс и уклонившийся от его возврата фактически сберег сумму аванса за счет другой стороны в отсутствие правовых оснований.

Поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег денежные средства в размере сумма и от их возмещения во внесудебном порядке уклонился, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма.

В связи с тем, что по состоянию на 19.08.22г. данные денежные средства истцу не были выплачены, то взысканию с ответчика подлежат проценты, предусмотренные ст. ст. 395, 1107 ГК РФ, которые согласно представленному расчету, не опровергнутому в судебном заседании, составляют сумма.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесённые им расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере (300000 + 59835,19 + 6798,35) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья