Дело № 2-5058/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
09 сентября 2022 года г.Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шелобановой А.А.
при секретаре Спирине К.А.
с участием прокурора Чичеровой М.Л.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение представляет собой 1- комнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было получено ИСТЦОМ по договору купли-продажи квартиры от 13 марта 2017 года.
Переход права собственности к ИСТЦУ по вышеуказанному Договору был зарегистрирован 21 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.05.2022г.
Все свои обязательства по Договору ИСТЕЦ исполнил надлежащим образом, а именно оплатил ОТВЕТЧИКУ стоимость квартиры, согласно п.3 и п.7 Договора, что подтверждается п.4 передаточного Акта и распиской ОТВЕТЧИКА. ОТВЕТЧИК передал квартиру ИСТЦУ по передаточному Акту.
На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании п. 14 вышеуказанного Договора, ОТВЕТЧИК обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к ИСТЦУ.
Но по настоящее время ОТВЕТЧИК не снялся с регистрационного учёта, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.05.2022г.
Ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо МУ МВД Балашихинское не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Судом с учетом мнения представителя истца и прокурора, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение представляет собой 1- комнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Переход права собственности к ИСТЦУ по вышеуказанному Договору был зарегистрирован 21 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.05.2022г.
Все свои обязательства по Договору ИСТЕЦ исполнил надлежащим образом, а именно оплатил ОТВЕТЧИКУ стоимость квартиры, согласно п.3 и п.7 Договора, что подтверждается п.4 передаточного Акта и распиской ОТВЕТЧИКА. ОТВЕТЧИК передал квартиру ИСТЦУ по передаточному Акту.
На основании п. 14 вышеуказанного Договора, ОТВЕТЧИК обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к ИСТЦУ.
Ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6 который пояснил, что ответчик в квартире не проживает. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик членом семьи собственника не является в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подачи искового заявления истцом оплачена государственная пошлины в размере 300 рублей, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО7 Яхиевича удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО2 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Шелобанова
Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2022 года
Судья А.А. Шелобанова